Renta Bodega Industrial de 734 m2 en Guadalupe Nuevo Leon
- Andenes
- 1
- Rampas
- 1
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 98 MXN/m² al mes
- 28% por debajo de la mediana de 60 bodegas y naves en renta de 367 a 1,470 m² en Guadalupe (137 MXN/m²).
- 27% por debajo de la mediana de 159 bodegas y naves en renta en Guadalupe (134 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Guadalupe →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 83,520 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 72,000 | 3,901 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 11,520 | 624 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 83,520 | 4,525 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,002,240 | 54,301 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 83,520 | 4,525 |
| Pago inicial | 83,520 | 4,525 |
Renta sin IVA: 98.09 MXN/m² al mes · 9.11 MXN/ft² al mes
≈ US$5.31/m² al mes · US$0.49/ft² al mes · US$5.92/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Los Lermas Ficha Técnica Área Aprox: Terreno: 780 m2 Construcción: 734 m2 Oficina: 70 m2 SERVICIOS PÚBLICOS • Agua: (Se factura por medio del parque) • Luz: (Arrendatario realiza contrato), preparación para 220 trifásico, preparación para futura subestación si lo requiere el arrendatario (contratación por su parte). Se cuenta con transformador para proporcionar 5KVA. • Telefonía: Red de fibra óptica (Telmex). • Seguridad: (24x7) los 356 días del año. Cámaras de vigilancia y limpieza en áreas comunes. CARACTERÍSTICAS • Sanitarios (2) en área de almacén con lavabo compartido y área de Zinc. • Baño compartido (1) área de oficina y 1 privado de oficina. • Altura mínima Cumbrera 6.50 mtc y 9.00 máxima. • Firme 12 cms 200 kgs/cm2 con malla 6x6 - 10/10. • Acceso a nivel de rampa y andén de 3.75 mts ancho x 4 altura. • Instalación de minisplit, Los condensadores irán en la azotea (salidas en muroblock canalización, cableado y pastillas al centro de carga a su cargo). • 4 cajones de estacionamiento. • 1 rampa • 1 andén Se reserva la autorización de giro. No se permiten materiales inflamables (como madera, cartón, papel), productos químicos peligrosos ni procesos con tanques de combustible.
Características
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Estacionamiento de visitas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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