En RentaNave industrial

Renta Nave Industrial de 2,607 m2 en General Escobedo

Parque Industrial Escobedo, General Escobedo, Nuevo León
PParque Industrial EscobedoVer parque y anuncios→
US$18,510 · precio publicado
≈ $341,639 MXN (tipo de cambio de hoy)
Estacionamiento
5
Construcción
2,607 m²
Tipo
Nave industrial

Precio frente al mercado

Precio por m²: 131 MXN/m² al mes

  • 8% por encima de la mediana de 30 bodegas y naves en renta en Parque Industrial Escobedo (121 MXN/m²).
  • 10% por encima de la mediana de 54 bodegas y naves en renta de 1,300 a 5,220 m² en General Escobedo (119 MXN/m²).
  • 9% por encima de la mediana de 141 bodegas y naves en renta en General Escobedo (120 MXN/m²).

Naves industriales · En renta · General Escobedo →

Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Mantenimiento tu cotización
En la moneda de la renta.

Flujo mensual, antes de retenciones: 21,472 US$

ConceptoUS$≈ MXN
Renta sin IVA18,510341,639
IVA de la renta (16%) tasa general2,96254,662
Mantenimiento tu cotización00
Flujo mensual, antes de retenciones21,472396,301
Flujo anual (12 meses)257,6594,755,615
ConceptoUS$≈ MXN
Depósito en garantía tu cotización00
Adecuaciones tu cotización00
Primer mes21,472396,301
Pago inicial21,472396,301

Renta sin IVA: ≈ 131.05 MXN/m² al mes · 12.17 MXN/ft² al mes

US$7.10/m² al mes · US$0.66/ft² al mes · US$7.92/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

Nave Industrial de 2,607 m2 en General Escobedo GLA (sq ft) 28,060 GLA (sq m) 2,607 Oces & Interior Areas (sq m) 78 Certification EDGE Certification Class A Clear height (ft) 31 Clear height (m) 9.5 Column spacing (ft) 52 x 52 Column spacing (m) 16 x 16 Construction date 2018 Construction type (walls) Hebel Docks 2 Exterior lighting 2 FC LED Floor 6" thickness; 5 ton/m FPS Hoses and cabinets Interior lighting 30 FC LED Parking lots 5 Ramps 1 Roof TIPO Skylights 5% Water supply Municipal water Infraestructure Fiber Optic Connectivity Available, Wastewater Treatment Plant, Electrical Substation. Competitive edge: Near the NAFTA Highway Fully bordered with CCTV and Access Control Rail Spur in the park Truck scale service kVA available Escobedo is the only park in the area with two access points: a northern connection to Monterrey’s Periférico (Hwy 100) and a southern exit toward the Libramiento Saltillo-Nuevo Laredo (Hwy 40). This layout oers park users alternative exits to avoid congested areas in peak hours Prime location at one of the four rail interconnection points between Kansas City Southern de México-KCSM and Ferromex, oering superior multimodal access Images y precio son meramente Informativas que pueden cambiar sin previo aviso , para una cotizacion mas exacta contacta a uno d enuestros asesores certificados.

Características

General
  • ✓ Seguridad 24 horas
Exterior
  • ✓ Andén
Amenidades
  • ✓ Estacionamiento de visitas

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.

Ubicación

Explorar entorno · INEGI →

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