Renta de Bodega Industrial Triple a, Santa Catarina,NL
Precio frente al mercado
Precio por m²: 101 MXN/m² al mes
- 8% por debajo de la mediana de 32 bodegas y naves en renta en Magna Industrial Park (110 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 535 bodegas y naves en renta de 627 a 2,520 m² en Santa Catarina (103 MXN/m²).
- 5% por debajo de la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 147,506 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 127,160 | 6,890 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 20,346 | 1,102 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 147,506 | 7,992 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,770,067 | 95,902 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 147,506 | 7,992 |
| Pago inicial | 147,506 | 7,992 |
Renta sin IVA: 101.24 MXN/m² al mes · 9.41 MXN/ft² al mes
≈ US$5.49/m² al mes · US$0.51/ft² al mes · US$6.12/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega industrial Triple A totalmente nueva, ubicada dentro de Magna industrial Park en Santa Catarina, Nuevo León. Cuenta con infraestructura de alta calidad, vigilancia las 24 horas, excelente accesibilidad y espacios diseñados para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución. La propiedad dispone de áreas de oficinas, estacionamiento, andén de carga y descarga, así como acceso para tráileres, ofreciendo funcionalidad y eficiencia para diferentes actividades industriales. Superficies y distribución: Terreno: 1,155 m² (21 m de frente x 55 m de fondo). Construcción total: 1,255.67 m². Área de bodega: 925 m². Área de oficinas: 134.67 m². Área de estacionamiento: 86.19 m². Acceso con rampa: 46.19 m². Acceso para tráiler: 63.62 m². 5 cajones de estacionamiento. 3 baños. Características y equipamiento Altura libre mínima de 10 m y máxima de 11 m. Andén de carga y descarga con cortina. Rampa niveladora hidráulica. Firme de concreto reforzado con acero, resistencia de 250 kg/cm². Transformador de pedestal trifásico de 45 kVA. Aislamiento térmico con colchoneta de 3”. Muros de block prefabricado de 2.4 m de altura. Lámina galvanizada RN-100. Instalaciones de servicios subterráneos. Circuito cerrado de cámaras de vigilancia. Sistema de alarma y extintores. Caseta de vigilancia con seguridad las 24 horas. Condiciones de arrendamiento Precio de renta: $100 MXN por m². Cuota de mantenimiento: $1,155 MXN mensuales. Una excelente opción para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones en una propiedad industrial nueva, con infraestructura funcional y ubicación estratégica dentro de Santa Catarina. Contáctanos para recibir más información o programar una visita
Características
- ✓ Circuito cerrado
- ✓ Fraccionamiento privado
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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