Bodega industrial en renta, 2,008 m², Santa Catarina
Precio frente al mercado
Precio por m²: 100 MXN/m² al mes
- En línea con la mediana de 15 bodegas y naves en renta en Parque 200 (100 MXN/m²).
- 9% por debajo de la mediana de 354 bodegas y naves en renta de 1,000 a 4,020 m² en Santa Catarina (110 MXN/m²).
- 7% por debajo de la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 232,000 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 200,000 | 10,836 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 32,000 | 1,734 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 232,000 | 12,570 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,784,000 | 150,837 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 232,000 | 12,570 |
| Pago inicial | 232,000 | 12,570 |
Renta sin IVA: 99.60 MXN/m² al mes · 9.25 MXN/ft² al mes
≈ US$5.40/m² al mes · US$0.50/ft² al mes · US$6.02/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega en renta en Parque 200, Santa Catarina, Nuevo León Excelente bodega industrial de 2,058 m² de terreno y 2,008 m² de construcción, ubicada dentro de Parque 200, una zona estratégica para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución o manufactura ligera. La propiedad cuenta con altura libre de 8 a 10 metros, piso de alta resistencia, acceso para tráiler, rampa y andén, lo que facilita maniobras de carga y descarga. Además, incluye oficina equipada con baño, estacionamiento al frente y servicios básicos. El parque industrial ofrece seguridad 24/7, buenos accesos y ubicación conveniente en Santa Catarina, con conectividad hacia importantes vialidades de la zona poniente del área metropolitana de Monterrey. Id Gvia: 121927
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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