Estrena amplia bodega industrial en renta
Precio frente al mercado
Precio por m²: 100 MXN/m² al mes
- 7% por encima de la mediana de 19 bodegas y naves en renta en Parque 300 (93 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 251 bodegas y naves en renta de 250 a 1,000 m² en Santa Catarina (100 MXN/m²).
- 7% por debajo de la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 58,000 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 50,000 | 2,709 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 8,000 | 433 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 58,000 | 3,142 |
| Flujo anual (12 meses) | 696,000 | 37,709 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 58,000 | 3,142 |
| Pago inicial | 58,000 | 3,142 |
Renta sin IVA: 100.00 MXN/m² al mes · 9.29 MXN/ft² al mes
≈ US$5.42/m² al mes · US$0.50/ft² al mes · US$6.04/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega Industrial 500m² con Oficina y Excelente Acceso a Av. Colosio Bodega industrial de 500 m² (17m x 30m) con ubicación estratégica en Santa Catarina, ideal para empresas que requieren funcionalidad administrativa y operativa en un mismo lugar. Su cercanía inmediata a la Av. Luis Donaldo Colosio garantiza una logística eficiente hacia el Libramiento y la Carretera a Saltillo. Distribución y Equipamiento: Área de Oficina: Espacio privado para administración con baño propio. Área Operativa: Planta libre de 17x30 metros para maniobras o almacenamiento. Servicios Sanitarios: Baño adicional en el área de bodega para personal operativo. Infraestructura: Cuenta con contrato de Luz, Cisterna (vital en la zona) y fosa séptica. Ventajas Clave: La configuración de doble baño permite mantener la privacidad en la oficina mientras se atiende la operación diaria. El frente de 17 metros facilita el acceso de vehículos de carga.
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 16 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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