Bodega Industrial en Renta, Parque Sierra Madre, Santa Catarina
- Andenes
- 1
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 98 MXN/m² al mes
- 3% por debajo de la mediana de 515 bodegas y naves en renta de 575 a 2,300 m² en Santa Catarina (101 MXN/m²).
- 9% por debajo de la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 130,500 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 112,500 | 6,095 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 18,000 | 975 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 130,500 | 7,070 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,566,000 | 84,846 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 130,500 | 7,070 |
| Pago inicial | 130,500 | 7,070 |
Renta sin IVA: 97.83 MXN/m² al mes · 9.09 MXN/ft² al mes
≈ US$5.30/m² al mes · US$0.49/ft² al mes · US$5.91/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega industrial en renta dentro de Parque Industrial Sierra Madre, en Santa Catarina, Nuevo León. Ideal para almacenamiento, logística o manufactura ligera. Cuenta con 1,250 m² de terreno y 1,150 m² de construcción, distribuidos en 1,000 m² de almacén y 150 m² de oficinas. Características: • 1 andén con rampa niveladora hidráulica • 1 portón a nivel de piso y rampa para carga • Transformador de 50 KVA con posibilidad de expansión hasta 200 KVA • Piso de alta resistencia de 250 kg/cm² • Ventilación natural, aislante térmico e iluminación LED • Preparación para minisplits • Recepción, oficinas y espacio para cocina/comedor • Baños para hombres y mujeres en área de bodega y oficinas • 10 cajones de estacionamiento Parque industrial privado con: • Seguridad 24/7 y cámaras de vigilancia • Servicios subterráneos • Pavimento para tráfico pesado • Excelente conectividad y acceso a transporte público • 2,800 de mantenimiento al mes El precio es más IVA y no incluye mantenimiento .La información contenida en esta publicación es de carácter informativo y puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Favor de verificar disponibilidad y condiciones vigentes.
Características
- ✓ Accesible para adultos mayores
- ✓ Accesible para personas con discapacidad
- ✓ Bodega
- ✓ Cocina
- ✓ Dos plantas
- ✓ Fraccionamiento privado
- ✓ Oficina
- ✓ Portero
- ✓ Aire acondicionado
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Estacionamiento techado
- ✓ Facilidad para estacionarse
- ✓ Muelle de carga
- ✓ Patio
- ✓ Cisterna
- ✓ Estacionamiento de visitas
- ✓ Salón de usos múltiples
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 6 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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