Santa Catarinaにある新築倉庫の貸出
- 最高高さ
- 12.95 m
- ドック
- 1
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 105 MXN/m²
- Santa Catarinaの749〜3,000㎡の賃貸の倉庫・工場513件の中央値（102 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場671件の中央値（107 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：182,456 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 157,290 | 8,527 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 25,166 | 1,364 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 182,456 | 9,891 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,189,477 | 118,694 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 182,456 | 9,891 |
| 初期費用 | 182,456 | 9,891 |
賃料（IVA抜き）：月額105.00 MXN/㎡・月額9.75 MXN/ft²
約US$5.69/㎡（月額）・US$0.53/ft²（月額）・US$6.35/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Santa Catarinaにある新築倉庫の貸出。 2.5 km サルティージョ方面道路沿いの工業団地内 - 敷地面積: 1556 m2 - オフィス: 220 m2 開放空間、キッチン、完全な水回り、サイト、その他を備えています。 ☛ 倉庫の開放空間: 1,250 m2 完全な水回りと更衣室、受付などを備えています（ラックのオプションあり） ☛ 道路レベルに合わせた1のランプ。 ☛ ドライコンテナ用1のプラットフォーム。 ☛ 倉庫の最大高さ 12.95 メートル。 ☛ 耐荷重 380 kg/cm2。 ☛ 6 台分の駐車場。 ☛ 1 貯水槽。 ☛ 変電所。 ☛ 倉庫の収容能力を最大化するため、内部柱の数を最小限に抑えています。 ☛ 収納スペースを最適化するためのメザニンにある広々としたオフィススペース ☛ 高温を避けるための優れた方位と、あらゆる種類の製品に対応する適切な換気システム。 条件: • 2 ヶ月分の保証金。 • 損害に対する保証金。 • 民事責任保険 $1 百万米ドル。 • 最低契約期間 2 年。 • 年次インフレ上昇分 + 2 ポイント。 • 家賃未払いの場合、無抵当の不動産担保または保証金。 価格 $100 x mt2 + 管理費 + 消費税
設備・特徴
- ✓ エアコン
- ✓ 倉庫
- ✓ ランプ
- ✓ 24時間警備
- ✓ 平屋
- ✓ プラットフォーム
- ✓ 屋根付き駐車場
- ✓ 駐車しやすい
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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