Santa Catarinaにある工業用倉庫の賃貸
市場との価格比較
㎡単価: 月額 132 MXN/m²
- Santa Catarinaの735〜2,950㎡の賃貸の倉庫・工場511件の中央値（102 MXN/㎡）より29%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場669件の中央値（107 MXN/㎡）より24%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：225,321 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 194,242 | 10,524 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 31,079 | 1,684 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 225,321 | 12,208 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,703,848 | 146,494 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 225,321 | 12,208 |
| 初期費用 | 225,321 | 12,208 |
賃料（IVA抜き）：月額131.96 MXN/㎡・月額12.26 MXN/ft²
約US$7.15/㎡（月額）・US$0.66/ft²（月額）・US$7.97/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
SANTA CATARINAにある工業用倉庫の賃貸 El Obispo地区、Santa Catarina、NL州に位置する工業用倉庫。優れた立地とアクセス性を備え、物流業務、保管、または軽工業に最適です。 価格: $194,241.96 MXN 賃料: $120/m² + 賃料額に対する10%の管理費 広大な敷地面積: 1,471.53 m² Santa Catarina、N.L.州の確立された工業地区内に位置し、主要幹線道路へのアクセスが容易な戦略的な立地です。 最小高さ: 10.63 m、最大高さ: 11.65 m 鉄骨構造の建物 ブロック壁とKR-18型金属屋根材 溶接接合金属屋根材と断熱材を備えた屋根 厚さ15 cm、強度200 kg/cmのコンクリート床 貨物輸送車両への優れたアクセス 以下の用途に最適: 配送センター 保管施設 軽工業 物流業務 条件: 2の保証金 1ヶ月の猶予期間 最低1年間の契約 保証人 申請書の記入 INE（身分証明書） 住所証明書 収入証明書 信用情報（buro sano） RFC（税務番号） 取引先からの推薦状
設備・特徴
- ✓ 倉庫
- ✓ オフィス
- ✓ 駐車スペース
- ✓ 荷役プラットフォーム
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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