工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial la Esperanza · #10246
- 有効天井高
- 9 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 90 MXN/m²
- Parque Industrial la Esperanzaの賃貸の倉庫・工場6件の中央値（107 MXN/㎡）より16%低い水準です。
- Santa Catarinaの547〜2,190㎡の賃貸の倉庫・工場496件の中央値（101 MXN/㎡）より11%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場669件の中央値（107 MXN/㎡）より16%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：114,214 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 98,460 | 5,335 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 15,754 | 854 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 114,214 | 6,188 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,370,563 | 74,257 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 114,214 | 6,188 |
| 初期費用 | 114,214 | 6,188 |
賃料（IVA抜き）：月額90.00 MXN/㎡・月額8.36 MXN/ft²
約US$4.88/㎡（月額）・US$0.45/ft²（月額）・US$5.44/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial la Esperanza · #10246. Parque Industrial la Esperanza, Santa Catarina. $98,460 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,094 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Ubicada en Fracc. Industrial La Esperanza, excelente ubicación en zona industrial de Santa Catarina. Cuenta con acceso controlado y vigilancia 24/7 🔹 Terreno: 1,200 m² 🔹 Construcción: 1,094 m² Bodega: 856 m² Oficinas (PB + PA): 165 m² Estacionamiento: 73 m² Oficina PA volada, con doble acceso por dentro y fuera de la bodega, 1 privado con vista a bodega, dos 1/2 baños, zinc Oficina en planta baja con privado, dos 1/2 baños, tarja micro y zinc. 🔹 Doble frente 🔷Parte trasera con patio de maniobras de 270m2 🔷Anden para trailer a nivel de bodega, tiene terraplen de 1.20m 🔷Altura de 9 metros libre, altura max. 10.60m 🔷Transformador propio de 75kva 33,000 a 220 y 110 🔷Lamina traslucida al 10%, con colchoneta 🔷3 louvers parte frontal y 3 parte trasera 🔷18 lamparas LED 🔷2 medios baños en bodega, mas zinc 🔷Tinaco 1,100 lts 🔷Cisterna de 5,000 lts 🔹 Rampa 5x5 m 🔹 Acceso lateral con cortina 🔹 5 cajones techados 🔹 Vigilancia 24/7 Renta: $98,460 + iva Incluye cuota de vigilancia
スペイン語の原文情報
- Fraccionamiento privado
- Portero
- Seguridad 24 horas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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