倉庫 - 工業用物件 賃貸
市場との価格比較
㎡単価: 月額 111 MXN/m²
- Santa Catarinaの540〜2,170㎡の賃貸の倉庫・工場498件の中央値（101 MXN/㎡）より10%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場672件の中央値（107 MXN/㎡）より4%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：139,200 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 120,000 | 6,502 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 19,200 | 1,040 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 139,200 | 7,542 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,670,400 | 90,502 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 139,200 | 7,542 |
| 初期費用 | 139,200 | 7,542 |
賃料（IVA抜き）：月額111.01 MXN/㎡・月額10.31 MXN/ft²
約US$6.01/㎡（月額）・US$0.56/ft²（月額）・US$6.71/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
IBP 200 工業団地内に位置するこの倉庫は、建設面積 1,081 m2（倉庫部分 826 m2 + 2階建てオフィス部分 255 m2）を備え、敷地面積は 1,000 m2 です。有効高さは 8 から 9 m までで、高強度コンクリート床（厚さ 15 cm、強度 350 kg/cm2）、変圧器 150 KVA 付き三相電源、断熱材、優れた照明および自然換気を備えています。 Samsung、Aluminext、Bauer などの企業が同じエリアで操業する、確立された工業団地内の戦略的な立地です。 優れたアクセス性： • Avenida Luis Donaldo Colosio まで 3 分 • Libramiento Noroeste まで 7 分 • La Puerta から Monterrey–Saltillo 高速道路まで 10 分。La Puerta は Santa Catarina における Mexico 40D 道路と Libramiento 100 の重要な接続点です • Monterrey 都市圏まで 20 分 月額賃料：$120,000 MXN 管理費：$1,500 MXN 条件：2 ヶ月分の保証金 + 1 ヶ月分の賃料
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月17日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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