工業用物件 · 賃貸 · Unidad Nacional II · #10468
市場との価格比較
㎡単価: 月額 110 MXN/m²
- Santa Catarinaの816〜3,270㎡の賃貸の倉庫・工場482件の中央値（103 MXN/㎡）より7%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：208,336 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 179,600 | 9,736 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 28,736 | 1,558 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 208,336 | 11,294 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,500,032 | 135,529 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 208,336 | 11,294 |
| 初期費用 | 208,336 | 11,294 |
賃料（IVA抜き）：月額110.05 MXN/㎡・月額10.22 MXN/ft²
約US$5.97/㎡（月額）・US$0.55/ft²（月額）・US$6.65/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Unidad Nacional II · #10468. Unidad Nacional II, Santa Catarina. $179,600 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,632 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
RENTA DE BODEGA NUEVA EN SANTA CATARINA CON RAMPA Y ANDEN Terreno 1887 mts2 Construcción 1632 mts2 Oficinas 148 mts2 Bodega 1446.12 mts2 Area de servicios 38 mts2(comedor y baños) *Altura mínima a Cumbrera 7 m • Altura máxima a Cumbrera 9 m • Techumbre Metálica de 2 aguas con fibra aislante • Ingreso de iluminación Natural al 5% • Distancia entre columnas 19 m • Ancho de Rampa 5.25 m • Largo de Rampa 15.65 m • Anden de 4.40 m de ancho x 6.9 de largo • Altura de Acceso a Almacén de 4.2 m • Firme de 12 cm fc=250 kg/cm2, malla 6x6 10/10 • Preparación para 4 Minisplits, 2 en Oficinas planta baja, 1 en Oficinas Planta Alta y 1 en Privado planta alta. • Espacio para 4 cajones de Estacionamiento. • Extractor Atmosférico. • 140 m2 de Oficinas • Piso Cerámico en Oficinas • Cancelería de Aluminio • 3 baños en Oficinas (1 en Privado) • Lavamanos en área de acceso a almacén • Baños en área de Bodega • Comedor en área de bodega • Preparación para Media Tensión • Preparación para VYD • Losa de oficinas preparada para soportar Transformador de pedestal y tinaco
スペイン語の原文情報
- Bodega
- Dos plantas
- Fraccionamiento privado
- Oficina
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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