工業倉庫貸出

Av 1 De Mayo, El Lechugal, Santa Catarina, Nuevo León

$176,000 MXN · 掲載価格

≈ ¥1,511,980（本日レート）

駐車場

建築面積

1,471 m²

土地面積

1,500 m²

種別

倉庫

ドック: 1

広告記載の値

市場との価格比較

㎡単価: 月額 120 MXN/m²

Santa Catarinaの735〜2,950㎡の賃貸の倉庫・工場515件の中央値（102 MXN/㎡）より17%高い水準です。
Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より12%高い水準です。

倉庫 · 賃貸 · Santa Catarina →

2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。工業用賃料相場 →

工業用賃貸の月々の支払額

賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。

項目	MXN	約US$
賃料（IVA抜き）	176,000	9,541
賃料のIVA（16%）一般税率	28,160	1,527
管理費見積もり	0	0
月々の支払額（源泉徴収前）	204,160	11,068
年間の支払額（12か月）	2,449,920	132,813

項目	MXN	約US$
保証金見積もり	0	0
内装工事費見積もり	0	0
初月分	204,160	11,068
初期費用	204,160	11,068

賃料（IVA抜き）：月額119.65 MXN/㎡・月額11.12 MXN/ft²

約US$6.49/㎡（月額）・US$0.60/ft²（月額）・US$7.23/ft²（年額）

初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。

IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗

企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。

「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。

入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。

物件概要

Av. 1° de Mayo沿いに位置する貸倉庫です。Av. Díaz Ordazから数メートルの距離にあり、San Pedro GGのほぼ隣接する、完全に工業地域に位置しています。倉庫面積は1471 m2、オフィス面積は62 m2、最低天井高10.63 m、最高天井高11.65 m、半浴室2、路面レベルアクセス、荷役用ドック1、金属シャッター、コンクリート床（厚さ15 cm、強度200 kgs/cm2）を備えています。賃料はm2あたり$120.00です。管理費はm2あたり10%です。

物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。