Magna Park II における工業用倉庫の賃貸
- 最低高さ
- 7.5 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 110 MXN/m²
- Magna Industrial Parkの賃貸の倉庫・工場32件の中央値（106 MXN/㎡）より3%高い水準です。
- Santa Catarinaの569〜2,280㎡の賃貸の倉庫・工場513件の中央値（101 MXN/㎡）より9%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：145,394 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 125,340 | 6,791 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 20,054 | 1,087 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 145,394 | 7,877 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,744,726 | 94,529 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 145,394 | 7,877 |
| 初期費用 | 145,394 | 7,877 |
賃料（IVA抜き）：月額110.04 MXN/㎡・月額10.22 MXN/ft²
約US$5.96/㎡（月額）・US$0.55/ft²（月額）・US$6.65/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用倉庫の賃貸 NAVE #15 Santa Catarina, N.L. 警備付き工業団地内 $110 / M2 メトロポリタンエリアで最も需要の高い工業地帯の一つで、物流、保管、または製造業に最適な選択肢です。 仕様 - 敷地: 1,133 m² (22.00 x 51.50 m) - 建築面積: 1,139.45 m2 - 最低天井高: 7.50 m エリア - 上階オフィス – 50 m² - 1階トイレおよび食堂 – 50 m² - 倉庫エリア内トイレ 4 - オフィスエリア内トイレ 2 設備 - 荷役プラットフォーム - 出入り用スロープ - メタルシャッター - 照明およびコンセント付き - 駐車スペース 4 台分 インフラ - 75 KVA 変圧器付き - 専用変電所 - CFE契約準備完了 - 水道、電気、排水 - ガスなし 警備所付き工業団地 電気インフラが既に設置されており、すぐに操業を開始したい企業に最適です。 予約をどうぞ
設備・特徴
- ✓ 倉庫
- ✓ 荷役プラットフォーム
- ✓ 屋根付き駐車場
- ✓ 駐車しやすい
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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