貸倉庫 3 区画空き Magna Park Santa Catarina - Monterrey
市場との価格比較
㎡単価: 月額 125 MXN/m²
- Magna Industrial Parkの賃貸の倉庫・工場32件の中央値（106 MXN/㎡）より17%高い水準です。
- Santa Catarinaの463〜1,860㎡の賃貸の倉庫・工場467件の中央値（101 MXN/㎡）より24%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より17%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：133,980 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 115,500 | 6,258 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 18,480 | 1,001 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 133,980 | 7,259 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,607,760 | 87,108 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 133,980 | 7,259 |
| 初期費用 | 133,980 | 7,259 |
賃料（IVA抜き）：月額124.73 MXN/㎡・月額11.59 MXN/ft²
約US$6.76/㎡（月額）・US$0.63/ft²（月額）・US$7.53/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
- 工業用倉庫 / 物流用倉庫（賃貸） - Magna park | Santa Catarina地区、Nuevo León、México。 - 賃料：$110m2 + IVA - 利用可能なモジュールと面積 | $115,500 Mx + IVA モジュール 1 と 2（倉庫ごとの仕様） 敷地面積：1,050.00 m² 倉庫面積（業務用フロア）：925.57 m² オフィス面積（2階）：63.55 m² モジュール 3 敷地面積：1,030.00 m² | $113,300 mx + IVA 倉庫面積（業務用フロア）：883.57 m² オフィス面積（2階）：63.55 m² - 配置・インフラ（単位あたり） アクセス：1本の車両用アクセススロープおよび金属製降荷用シャッター。 駐車スペース：倉庫ごとに専用駐車スペース 4 台。 水回り：半浴室 2 基。 管理エリア：メザニン／2階にある専用オフィス。 - アクセス・周辺環境 産業クラスター：Kia Motors MéxicoおよびTernium Pesqueríaの影響圏内にある戦略的な立地。 - 物流：Carretera a Pesquería、Libramiento Noreste、Monterrey - Reynosa 高速道路へのスムーズなアクセス。 空港：Aeropuerto Internacional de Monterrey (MMY) まで数分。 - 引渡しおよびサービス契約の準備が整っています。
設備・特徴
- ✓ 24時間のセキュリティ
- ✓ 乗車場
- ✓ 来客用駐車スペース
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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