Santa Catarinaにある倉庫の賃貸

La Fama, Santa Catarina, Nuevo León

$1,000,000 MXN · 掲載価格

≈ ¥8,555,580（本日レート）

建築面積

6,400 m²

土地面積

9,031 m²

種別

倉庫

ドック: 3
スロープ: 1

広告記載の値

市場との価格比較

㎡単価: 月額 156 MXN/m²

Santa Catarinaの3,200〜12,800㎡の賃貸の倉庫・工場77件の中央値（122 MXN/㎡）より28%高い水準です。
Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より46%高い水準です。

倉庫 · 賃貸 · Santa Catarina →

2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。工業用賃料相場 →

工業用賃貸の月々の支払額

賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。

項目	MXN	約US$
賃料（IVA抜き）	1,000,000	54,180
賃料のIVA（16%）一般税率	160,000	8,669
管理費見積もり	0	0
月々の支払額（源泉徴収前）	1,160,000	62,849
年間の支払額（12か月）	13,920,000	754,186

項目	MXN	約US$
保証金見積もり	0	0
内装工事費見積もり	0	0
初月分	1,160,000	62,849
初期費用	1,160,000	62,849

賃料（IVA抜き）：月額156.25 MXN/㎡・月額14.52 MXN/ft²

約US$8.47/㎡（月額）・US$0.79/ft²（月額）・US$9.44/ft²（年額）

初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。

IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗

企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。

「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。

入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。

物件概要

SANTA CATARINAにある倉庫の賃貸 + 賃貸可能面積 9,031 m2。 + 倉庫エリア 5,600 m2 + オフィスエリア 800 m2。 + 作業スペース: 2,400 m。 + 高さ: 最小 8 m / 最大 11.5 m。 + KR-18 強化鋼板屋根。 + 厚さ 15 cm の強化コンクリート床。 + KVAS 利用可能 + 3 個の荷役プラットフォーム。 + 1 台のランプメリット + 戦略的な立地から Monterrey、Santa Catarina および San Pedro に接続。 + 公共交通機関へのアクセスが容易 + 周辺地域に熟練労働者がいる。 + 即時利用可能。月額賃料 M2: $110 + 消費税月額賃料 $1,000,000 MXN + 消費税 *(最低賃貸期間 3 年)* ご提案をお待ちしております。ご希望に合わない場合は、他の物件についてお問い合わせください。メキシコ全土で産業用不動産の専門家です。

物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。