San Pedroにある貸し工場

Blvd Diaz Ordaz km 3.33, La Fama, Santa Catarina, Nuevo León

$1,000,000 MXN · 掲載価格

≈ ¥8,555,580（本日レート）

駐車場

建築面積

7,083 m²

土地面積

9,031 m²

種別

工場

市場との価格比較

㎡単価: 月額 141 MXN/m²

Santa Catarinaの3,540〜14,200㎡の賃貸の倉庫・工場74件の中央値（125 MXN/㎡）より13%高い水準です。
Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より32%高い水準です。

工場用建物 · 賃貸 · Santa Catarina →

2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。工業用賃料相場 →

工業用賃貸の月々の支払額

賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。

項目	MXN	約US$
賃料（IVA抜き）	1,000,000	54,180
賃料のIVA（16%）一般税率	160,000	8,669
管理費見積もり	0	0
月々の支払額（源泉徴収前）	1,160,000	62,849
年間の支払額（12か月）	13,920,000	754,186

項目	MXN	約US$
保証金見積もり	0	0
内装工事費見積もり	0	0
初月分	1,160,000	62,849
初期費用	1,160,000	62,849

賃料（IVA抜き）：月額141.18 MXN/㎡・月額13.12 MXN/ft²

約US$7.65/㎡（月額）・US$0.71/ft²（月額）・US$8.53/ft²（年額）

初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。

IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗

企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。

「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。

入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。

物件概要

San Pedro Garza Garcíaにあるオフィス付き貸し工場メトロポリタンエリアの主要幹線道路や工業地帯への優れたアクセス性。一般的な特徴敷地面積: 9,031 m² 延床面積: 約7,083 m² 動線エリア: 2,443 m² + 1,358 m² プライベートエリア、会議室、食堂、トイレを備えた統合オフィス。警備室、アクセスコントロール、広々とした動線エリア。アクセス用スロープと、効率的な物流のために設計されたスペース。即時入居可能。 ✅ 大型トラック用アクセス ✅ 非常口 ✅ ポンプ室とサービスエリア専用変電所: 300 KVA 契約電力: 110 kW (140 KVA相当) 月額賃料: $1,000,000 MXN + 消費税最短契約期間: 3年即時入居可能 San Pedro Garza Garcíaの中心部に戦略的な立地を求める、物流、配送、軽工業製造、または統合倉庫を備えたコーポレートセンター向けの企業に最適。

物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。