Parque Industrial Multitech Santa Catarina、Nuevo Leonの倉庫貸出
市場との価格比較
㎡単価: 月額 100 MXN/m²
- Parque Industrial Multitechの賃貸の倉庫・工場15件の中央値（93 MXN/㎡）より8%高い水準です。
- Santa Catarinaの420〜1,690㎡の賃貸の倉庫・工場447件の中央値（100 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より6%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：97,846 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 84,350 | 4,570 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 13,496 | 731 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 97,846 | 5,301 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,174,152 | 63,616 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 97,846 | 5,301 |
| 初期費用 | 97,846 | 5,301 |
賃料（IVA抜き）：月額100.18 MXN/㎡・月額9.31 MXN/ft²
約US$5.43/㎡（月額）・US$0.50/ft²（月額）・US$6.05/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Santa Catarina、Nuevo Leónの工業団地内にある倉庫兼事務所。 主な特徴： - 敷地面積：1,083.57 m²（約） - 倉庫面積：800 m² - 間口：20 m - 奥行き：41.63 m - 駐車スペース：6台 - 事務所面積：43.50 m² - 側面高さ：6 m - 中央高さ：8 m - 床スラブ：厚み 15 cm（コンクリート f’c: 250 kg/cm²） - アクセス：金属シャッター 2枚 - インフラ：トレーラー用ランプ。 賃料： - $100.00 MXN/m² + IVA メンテナンス費： - 月額 約$2,900.00 + IVA
設備・特徴
- ✓ プライベート分譲地
- ✓ オフィス
- ✓ スロープ
- ✓ 24時間セキュリティ
- ✓ 歩道
- ✓ 駐車が便利
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月15日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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