Terra Park 2 における 70,000 倉庫の賃貸
市場との価格比較
㎡単価: 月額 82 MXN/m²
- Santa Catarinaの429〜1,720㎡の賃貸の倉庫・工場449件の中央値（100 MXN/㎡）より19%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より24%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：81,200 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 70,000 | 3,793 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 11,200 | 607 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 81,200 | 4,399 |
| 年間の支払額（12か月） | 974,400 | 52,793 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 81,200 | 4,399 |
| 初期費用 | 81,200 | 4,399 |
賃料（IVA抜き）：月額81.59 MXN/㎡・月額7.58 MXN/ft²
約US$4.42/㎡（月額）・US$0.41/ft²（月額）・US$4.93/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
新築工業倉庫の賃貸 – プレミアム工業団地 📍 Terra Park Santa Catarina II | Santa Catarina、ヌエボ・レオン州 💰 賃料: $70,000 MXN + 消費税 💼 管理費: $1,360 MXN セキュリティ 24/7 入居可能時期: 即時 条件: 有効な保険証券 Santa Catarina で最も機能的な工業団地の一つに位置する新築工業倉庫。アクセス管理と常時警備を備え、運営効率、セキュリティ、戦略的な立地を求める企業に最適です。 面積: • 敷地: 858 m² • 倉庫エリア: 720 m² • オフィス: 60 m² • 駐車場: 138 m² 技術仕様: • 中央部有効高さ: 10.20 m • 側面有効高さ: 8.00 m • 荷役用ドック • アクセス用スロープ • トイレ 4 基 • 水道および排水設備 • 24/7 連続稼働インフラ 工業団地: • アクセス管理 • 警備 24/7 • 旋回可能な広い道路 • 確立された工業環境 ✨ ロジスティクス、配送、保管、または軽工業に優れた選択肢です。
設備・特徴
- ✓ プライベート分譲地
- ✓ スロープ
- ✓ 24 時間セキュリティ
- ✓ ドック
- ✓ 駐車しやすい
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
こちらの物件もおすすめです
スタイル、価格、エリアの近さから選んだ公開中の物件です。
94% 一致Santa Catarinaにある工業用倉庫の貸出
92% 一致Santa Catarinaにある工業用倉庫の貸出
91% 一致工業倉庫貸出 -Santa Catarina
91% 一致Parque 100、Santa Catarinaにある倉庫の賃貸
89% 一致Santa CatarinaにあるTerrapark I工業団地内の貸し工場倉庫
89% 一致