工業倉庫の賃貸、Santa Catarina
- 有効天井高
- 7 m
- ドック
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 95 MXN/m²
- Santa Catarinaの1,120〜4,510㎡の賃貸の倉庫・工場294件の中央値（111 MXN/㎡）より14%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より11%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：248,124 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 213,900 | 11,596 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 34,224 | 1,855 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 248,124 | 13,451 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,977,488 | 161,413 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 248,124 | 13,451 |
| 初期費用 | 248,124 | 13,451 |
賃料（IVA抜き）：月額95.02 MXN/㎡・月額8.83 MXN/ft²
約US$5.15/㎡（月額）・US$0.48/ft²（月額）・US$5.74/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Santa Catarina、ヌエボレオン州にある工業団地内にある倉庫です。 配送センター、高度な保管、またはクリーン製造プロセスに最適です。 - 寸法と設計: 総面積: 建築面積 2,251 m²。 オフィスエリア: 約 125 m²、管理業務の運営視認性を高めるため上階に配置されています。 有効高さ: 有効高さ 7 メートル。 - 運営設備: ドック: トレーラー用積卸しドック 2 基。 電力容量: 75 KVA の変圧器を備えています。 サービス: 市営水道および排水; 地域では音声およびデータサービスが利用可能です。 Santa Catarina 地域の優れた接続性と資産価値を誇る工業コンプレックスの一つで、即時入居可能です。 - 業種制限: 許可業種: 保管、物流、組立、軽工業製造。 *リサイクル企業、段ボール、スクラップ、または可燃性/危険物の取扱いを許可していません。企業の業種は管理側によって審査され、承認の対象となります。 - 契約条件 (2026 更新): 有効期間: 最低 1 年間の契約 (2 年以上の提案が優先されます)。 手続き: 公証人役場での署名が必須です。 必要な保証: 外部事務所による必須調査 (費用は依頼者負担)。 所有権が明確な保証人 (抵当権なし) または法的保険の契約。 収入および財務健全性の証明。
設備・特徴
- ✓ 2階建
- ✓ プライベート分譲地
- ✓ スロープ
- ✓ ドック
- ✓ 屋根付き駐車場
- ✓ 駐車しやすい
- ✓ ペット不可
- ✓ 喫煙可
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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