倉庫 工業用大型倉庫
- 最低高さ
- 10 m
- ドック
- 4
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 110 MXN/m²
- Santa Catarinaの837〜3,350㎡の賃貸の倉庫・工場474件の中央値（104 MXN/㎡）より6%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：213,730 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 184,250 | 9,988 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 29,480 | 1,598 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 213,730 | 11,587 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,564,760 | 139,038 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 213,730 | 11,587 |
| 初期費用 | 213,730 | 11,587 |
賃料（IVA抜き）：月額110.00 MXN/㎡・月額10.22 MXN/ft²
約US$5.96/㎡（月額）・US$0.55/ft²（月額）・US$6.65/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
*価格 + 付加価値税 / 管理費込みの場合 優れた大型倉庫の賃貸物件です。警備室と、チェーンリンクフェンスによる囲い込みを備えています。 室内最小高さは10mです。鉄筋コンクリートの床は、cm2あたり250kgの耐荷重能力があります。壁は3mのティルトアップパネル（残りは金属板）です。屋根は断熱材3''入りのKR18です。8%に半透明金属板を設置しています。 レベル調整ランプ付きドック（荷役台）が4基あります。床面への荷降ろし用ランプ付きカーテンが2基、非常口が2基あります。トイレが4基あります。 オフィススペースが250m2あります。貯水槽から給水されます。 150 KVAの変圧器が設置されており、問題なく増設可能です。 室内に十分な採光があり、全域に照明が設置されています。 MTY - SALTILLO間の無料道路または有料道路からアクセスしやすい立地です。 駐車スペースが20台分あります
設備・特徴
- ✓ ドック
- ✓ 駐車しやすい
- ✓ 貯水槽
- ✓ 荷役台
- ✓ 中庭
- ✓ エアコン
- ✓ オフィス
- ✓ スロープ
- ✓ 24時間セキュリティ
- ✓ 平屋
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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