工業倉庫 賃貸 Santa Catarina地区
- 最高高さ
- 12.95 m
- ドック
- 1
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 120 MXN/m²
- Santa Catarina Industrial Parkの賃貸の倉庫・工場31件の中央値（110 MXN/㎡）より9%高い水準です。
- Santa Catarinaの749〜3,000㎡の賃貸の倉庫・工場515件の中央値（102 MXN/㎡）より17%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より12%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：208,538 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 179,774 | 9,740 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 28,764 | 1,558 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 208,538 | 11,299 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,502,460 | 135,583 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 208,538 | 11,299 |
| 初期費用 | 208,538 | 11,299 |
賃料（IVA抜き）：月額120.01 MXN/㎡・月額11.15 MXN/ft²
約US$6.50/㎡（月額）・US$0.60/ft²（月額）・US$7.25/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
MagnaPark Santa Catarina 工業団地 建設面積 2、オフィス付き倉庫 1,498.12 M2 1,226.95 賃料 $179,774.40 管理費は含まれません。 すぐに稼働可能です。 工業成長が最も著しい地区の一つです。サプライヤーや配送のためのアクセスが非常に容易です。Siemens、Caterpillar、Berelなどの主要企業と隣接しています。 • オフィス付きの倉庫。 • 総建設面積: 1,500 m²。 • オフィス: 約 135.5 m² (キッチン、完全なトイレ、サイト、その他を含む)。 • 倉庫の空きスペース: 1,000 m²。完全なトイレ、更衣室、受付付き。 • 道路レベルの 1 ランプ。 • ドライコンテナ用 1 ドック。 • 倉庫の最大高さ: 12.95 m。 • 床の耐荷重: 380 kg/cm²。 • 3 台分の駐車場。1 貯水槽。 • 変電所 75 kVA。 標準技術仕様 • 共有太陽光パネル。 • 自然光 9%。 • 内部柱の最小化。 • 収納用の広いメザニン。 • 高温を避け、適切な換気を確保する配置。 • 水道および排水サービス (CFE)。 • 24 時間警備。 • 高品質なインフラ。 • 通行区域 24/7。 • 非常口。 • 断熱材 (マット) 付き。
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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