Magna Park Santa Catarina における工業用倉庫の賃貸
市場との価格比較
㎡単価: 月額 100 MXN/m²
- Magna Industrial Parkの賃貸の倉庫・工場32件の中央値（110 MXN/㎡）より9%低い水準です。
- Santa Catarinaの885〜3,540㎡の賃貸の倉庫・工場424件の中央値（105 MXN/㎡）より5%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より7%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：205,320 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 177,000 | 9,590 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 28,320 | 1,534 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 205,320 | 11,124 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,463,840 | 133,491 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 205,320 | 11,124 |
| 初期費用 | 205,320 | 11,124 |
賃料（IVA抜き）：月額100.00 MXN/㎡・月額9.29 MXN/ft²
約US$5.42/㎡（月額）・US$0.50/ft²（月額）・US$6.04/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Magna Park における工業用倉庫の賃貸。Santa Catarina 市における最高の工業団地の一つです。1平方メートルあたり $95 ペソ。 敷地: 2301 平方メートル 建築面積: 1770 平方メートル トレーラー用ダブルランプ 中央に1本のみ柱 ・ 35 KVA ・ 12 cm のベースを 95% まで圧縮 ・ 15 cm のコンクリート舗装（強度 250kg/cm2）、ポリプロピレン繊維で補強 ・幅 4、高さ 4.5 のレベルランプ ・幅 4、高さ約 4.5 のドック（既に解放済み） 契約期間の最低限: 1 年
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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