Magna Park Santa Catarina における工業用倉庫の賃貸

Magna, Magna Industrial Park, Santa Catarina, Nuevo León

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$260,000 MXN · 掲載価格

≈ ¥2,224,451（本日レート）

駐車場

建築面積

2,730 m²

土地面積

3,465 m²

種別

工場

市場との価格比較

㎡単価: 月額 95 MXN/m²

Magna Industrial Parkの賃貸の倉庫・工場32件の中央値（110 MXN/㎡）より13%低い水準です。
Santa Catarinaの1,360〜5,460㎡の賃貸の倉庫・工場252件の中央値（115 MXN/㎡）より17%低い水準です。
Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より11%低い水準です。

工場用建物 · 賃貸 · Santa Catarina →

2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。工業用賃料相場 →

工業用賃貸の月々の支払額

賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。

項目	MXN	約US$
賃料（IVA抜き）	260,000	14,087
賃料のIVA（16%）一般税率	41,600	2,254
管理費見積もり	0	0
月々の支払額（源泉徴収前）	301,600	16,341
年間の支払額（12か月）	3,619,200	196,088

項目	MXN	約US$
保証金見積もり	0	0
内装工事費見積もり	0	0
初月分	301,600	16,341
初期費用	301,600	16,341

賃料（IVA抜き）：月額95.24 MXN/㎡・月額8.85 MXN/ft²

約US$5.16/㎡（月額）・US$0.48/ft²（月額）・US$5.75/ft²（年額）

初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。

IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗

企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。

「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。

入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。

物件概要

Magna Park における工業用倉庫の賃貸。Magna Park は Santa Catarina 市における最高級の工業団地の一つです。建設面積 1 平方メートルあたり $95 ペソ。敷地: 3,465 メートル建設面積: 2,730 メートル 100% プレキャストコンクリート中央に 1 本の柱のみトレーラー用ダブルランプ・ 35 KVA ・ 95% まで圧実された 12 cm の基礎・ポリプロピレン繊維で補強された 250kg/cm2 のコンクリートによる 15 cm の硬化層・幅 4、高さ 4.5 のレベルランプ・幅 4、高さ約 4.5 のすでに解放済みのドック契約の最短期間: 1 年

物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。