Santa Catarinaにある貸倉庫
- ドック
- 4
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 96 MXN/m²
- Santa Catarinaの1,920〜7,680㎡の賃貸の倉庫・工場169件の中央値（118 MXN/㎡）より19%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より10%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：428,736 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 369,600 | 20,036 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 59,136 | 3,206 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 428,736 | 23,242 |
| 年間の支払額（12か月） | 5,144,832 | 278,906 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 428,736 | 23,242 |
| 初期費用 | 428,736 | 23,242 |
賃料（IVA抜き）：月額96.25 MXN/㎡・月額8.94 MXN/ft²
約US$5.22/㎡（月額）・US$0.48/ft²（月額）・US$5.82/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
この倉庫には以下の特徴があります： • 総面積3,840 M2のうち、屋根付き部分が3520、160、160、そして上階に2のオフィスがあります。 - 厚さ10x10x1/2"の鋼鉄製柱。柱の最小高さ10,50 m、最大高さ11.60 m。 - 外周部のブロック厚さ6"、ドック部のブロック厚さ8"。内装はスタッコ仕上げと塗装、柱の補強と囲い込みの厚み増加済み。 - KR18 ゲージ24 ゼイントロアルム鋼板屋根、およびAcrílicas Stabilyt製半透明パネルによる自然採光（11.5%）。 - 平均厚さ15cmの鉄筋コンクリート舗装、6644メッシュとPP繊維入り。 - Prolec 220 三相75 KVAの2基のサブステーション。倉庫エリアにはLed UFO high Bay照明、オフィスにはLed照明。 - トラクタートレーラー用の屋根付きドック4基、トラック用のフラットアクセス4基。Doorlock製金属製ドア付き歩行者用入口4基。 - オフィスに10,000リットルの貯水槽2基と1200リットルの給水タンク4基（貯水槽からの自動給水）。 - 通気と気流による冷却用の22ルーバー。 - 上階に160 mのオフィス2室、管理部門用上階トイレ4基（オフィスあたり2）、作業員用下階トイレ8基。 - 白いPintro鋼板の欧州式8金属製シャッター。 - 奥行き22 x 8.5の駐車場
設備・特徴
- ✓ 倉庫
- ✓ プライベート分譲地
- ✓ 24時間警備
- ✓ ドック
- ✓ 貯水槽
- ✓ 駐車しやすい
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
こちらの物件もおすすめです
スタイル、価格、エリアの近さから選んだ公開中の物件です。
93% 一致倉庫 貸出 3,520 mts2
92% 一致Santa Catarinaにある倉庫の貸出
92% 一致工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial las Palmas · #10758
92% 一致Martel Santa Catarina 倉庫 貸出
91% 一致工業団地内にある倉庫の賃貸 Santa Catarina
91% 一致