Magna Park 倉庫 賃貸
市場との価格比較
㎡単価: 月額 100 MXN/m²
- Santa Catarina Industrial Parkの賃貸の倉庫・工場31件の中央値（110 MXN/㎡）より9%低い水準です。
- Santa Catarinaの1,050〜4,240㎡の賃貸の倉庫・工場317件の中央値（110 MXN/㎡）より9%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より7%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：245,572 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 211,700 | 11,470 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 33,872 | 1,835 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 245,572 | 13,305 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,946,864 | 159,661 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 245,572 | 13,305 |
| 初期費用 | 245,572 | 13,305 |
賃料（IVA抜き）：月額100.00 MXN/㎡・月額9.29 MXN/ft²
約US$5.42/㎡（月額）・US$0.50/ft²（月額）・US$6.04/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
ブロック #167 の倉庫 12 と 13 倉庫の概要: • 高さ: 側面 8m、中央 10.2 • 床の仕様: F250 kg/cm2、厚さ 15 cm、661010 網目構造 • 電力容量: 75kVA • オフィス: 各 89m2 (合計: 178m2) • トイレ: 各倉庫に 1、各オフィスに 1 (合計: 4) • 各倉庫に屋根付き駐車スペース 3 台分。 • 車両用スロープ • レベリングランプ付きトレーラー用ドック 3 基 • 総面積: 2 2,117 mts2 (2 倉庫を併せて) • 電気・水道サービス • LED照明 • 入居可能時期: 1月 2026
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月11日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
こちらの物件もおすすめです
スタイル、価格、エリアの近さから選んだ公開中の物件です。
96% 一致Magna Park I 工業団地内 工業用倉庫
94% 一致Santa Catarina N.L.にある工業用倉庫の賃貸
93% 一致Terra Park lV における工業用倉庫の賃貸、Santa Catarina
93% 一致Santa Catarina 工業団地内 貸倉庫
93% 一致Santa Catarinaにある貸し倉庫（工業用）
93% 一致