Santa Catarina 工業団地内 貸倉庫
- ドック
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 110 MXN/m²
- Terra Park Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場68件の中央値（95 MXN/㎡）より16%高い水準です。
- Santa Catarinaの960〜3,840㎡の賃貸の倉庫・工場378件の中央値（107 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：244,992 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 211,200 | 11,443 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 33,792 | 1,831 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 244,992 | 13,274 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,939,904 | 159,284 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 244,992 | 13,274 |
| 初期費用 | 244,992 | 13,274 |
賃料（IVA抜き）：月額110.00 MXN/㎡・月額10.22 MXN/ft²
約US$5.96/㎡（月額）・US$0.55/ft²（月額）・US$6.64/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
トレーラー用ドックと道路面レベルのランプを備えた、警備付き工業団地内の倉庫 最小高さ 10.50 m、最大高さ 11.60 m 外周部は 6" のブロック、ドック部は 8" のブロック。内部の柱と厚みのある壁面はスタッコ仕上げおよび塗装 屋根は KR18 規格 24 ZINTROALUM 鋼板、11.5% 方向に STABILITY アクリル半透明材による自然採光 鉄筋コンクリート舗装、平均厚さ 15 cm、6644 メッシュおよび PP 繊維混入 1 基の 75 KVA PROLEC 220 三相変電所。倉庫エリアは UFO ハイベイ LED、オフィスエリアは LED 照明 トレーラー用屋根付きドック 2 基 トラック用道路面レベルアクセス 2 箇所 金属製 DOORLOCK ドア付き歩行者用入口 2 箇所 1 CISTR4NAS 貯水槽 10,000 リットル オフィス用 2 基の 1,200 リットルタンク、自動給水機能付き 通風および気流による冷却用ルーバー 11 基 2 階に 160 m のオフィス、管理部門用 4 基のトイレ 4 階（1階）に倉庫用トイレ 白い PPINTRO 鋼板のヨーロッパ式システム付き金属製シャッター 4 基 奥行き 11 x 8.5 の駐車スペース 2 平米あたりの料金は $110 •注: 仕様、特徴、画像および価格は参考情報であり、事前の通知なく変更または変動する場合があります。
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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