Terra Park における倉庫の賃貸 3 // Santa Catarina
市場との価格比較
㎡単価: 月額 83 MXN/m²
- Terra Park Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場68件の中央値（95 MXN/㎡）より13%低い水準です。
- Santa Catarinaの1,170〜4,680㎡の賃貸の倉庫・工場279件の中央値（113 MXN/㎡）より26%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より22%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：225,504 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 194,400 | 10,533 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 31,104 | 1,685 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 225,504 | 12,218 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,706,048 | 146,614 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 225,504 | 12,218 |
| 初期費用 | 225,504 | 12,218 |
賃料（IVA抜き）：月額83.08 MXN/㎡・月額7.72 MXN/ft²
約US$4.50/㎡（月額）・US$0.42/ft²（月額）・US$5.02/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
敷地 2,568 m2 倉庫 2,340m2 本物件は3つの倉庫で構成されており、各倉庫には以下が備わっています： オフィス 60m2 C/A 側面高さ 8m C/A 中央高さ 10.20m トレーラー用ドック フラットな入口用シャッター コンクリート床 F250 kg/cm2 15cm 受付付きオフィス（トイレ付き）およびプライベートエリア（トイレ付き） 従業員用トイレ 2 基 省エネのためのアクリル製半透明パネル フェンスで囲まれた工業団地 警備室 防犯カメラシステム 個別または一括での賃貸が可能です 賃料はIVA（付加価値税）別です
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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