倉庫 賃貸 Santa Catarina
市場との価格比較
㎡単価: 月額 170 MXN/m²
- Santa Catarinaの606〜2,430㎡の賃貸の倉庫・工場526件の中央値（101 MXN/㎡）より68%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より59%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：239,244 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 206,245 | 11,174 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 32,999 | 1,788 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 239,244 | 12,962 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,870,930 | 155,547 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 239,244 | 12,962 |
| 初期費用 | 239,244 | 12,962 |
賃料（IVA抜き）：月額170.03 MXN/㎡・月額15.80 MXN/ft²
約US$9.21/㎡（月額）・US$0.86/ft²（月額）・US$10.27/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Santa Catarina にある新築倉庫。建築面積 2,171m2、敷地面積 2,298 m2。倉庫エリアに 2,051 m2 の保管スペース、オフィスエリアに 120 m2 を備えています。倉庫エリアに 4 浴室、オフィスエリアに 2 浴室を完備。歩行者用セキュリティドア 2 基、ランプウェイ用ダブルアクセスカーテン 2 基、トレーラー用プラットフォーム付きダブルアクセスカーテン 2 基を備えています。水道・電気サービスあり。最小高さ 9m、最大高さ 10m。コンクリート舗装の強度は 250 kg/cm2。自然光を取り込み省エネを実現する半透明シート、Besser Ligthing Venus 3 SO 100w のLED照明、欧州製亜鉛めっき鋼板製ロールアップ式金属カーテン 4 基（ゲージ 24）。資材の荷役エリアにサービスを提供する 1.2 m のプラットフォーム、車両用アクセスランプウェイ、倉庫エリアに 4 浴室、オフィスエリアに 2 浴室（スポット照明付き）、浴室および屋根付き駐車場にもスポット照明を備えています。オフィスと浴室には高品質の建具を採用。XE Seguridad Ibiza Negro モデルの歩行者用セキュリティドアも完備。モンテレイ外環状道路やモンテレイ〜サルティロ道路などの主要道路へのアクセスが容易な倉庫です。 倉庫を 3,000 から 5,000 m2 まで拡張する空きがあります。LNV ID 14265 各物件の空き状況は、事前の通知なしに変更される場合があります。
設備・特徴
- ✓ オフィス
- ✓ プラットフォーム
- ✓ 駐車しやすい
- ✓ 荷役用ドック
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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