Santa Catarina N.L.の工業団地にある2,078.M²の倉庫（ナベ）貸し出し
- 有効天井高
- 7 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 120 MXN/m²
- Regio Parque Industrial Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場23件の中央値（98 MXN/㎡）より23%高い水準です。
- Santa Catarinaの1,030〜4,160㎡の賃貸の倉庫・工場333件の中央値（110 MXN/㎡）より9%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より12%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：289,287 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 249,385 | 13,512 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 39,902 | 2,162 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 289,287 | 15,674 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,471,442 | 188,083 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 289,287 | 15,674 |
| 初期費用 | 289,287 | 15,674 |
賃料（IVA抜き）：月額120.01 MXN/㎡・月額11.15 MXN/ft²
約US$6.50/㎡（月額）・US$0.60/ft²（月額）・US$7.25/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Santa Catarina N.L.に戦略的に立地する2078.21 m²の倉庫（ナベ）貸し出し。警備付き（24/7）の工業団地内。 オフィス：なし 中庭および駐車場：560.14 m² 駐車場：10台分 有効高さ：7 m シャッター：1基（16´x16´） ドック：1基（10´x 10´） 付帯施設：なし 管理室：なし 引渡し可能時期：即時 最低契約期間 3年 トリプルネット 1.-固定資産税 2.-建物保険 3.-建物メンテナンス インフラ設備 1.-電気（倉庫床面） 2.-水道および排水 3.-音声およびデータ Santa Catarina NLの警備付き（24/7）工業団地内にある2078 m²の工業用倉庫（ナベ）貸し出し、 - 建物総面積：2078m²（シェル状態） - 倉庫面積：2,078m2 - 2階建てのオフィス面積：232m2 - 駐車場および作業スペース面積：470.45 m2 - 幅W=16' X 高さH=16'のシャッター：2基 - 自動車用駐車スペース：4台分 - 価格：シェル状態でm2あたり$130ペソ（工業団地の共通管理費込み）、月額にIVA（付加価値税）を加算。 - トリプルネット契約（固定資産税、保険、専有費用） - 最低契約期間：3年 仕様： 倉庫（ナベ）の寸法 • 有効高さ：7 m • 柱間隔：7 m x 7 m 構造 • カブリラ構造、ボックスセクション：12 MT 10 • 単一ポリリン：7 MT 14 • 軽量ポリリン Vs：3/8” 表面平滑 • 交差筋/補強鉄筋 Vs ½” 平滑筋 • 引張鉄筋 Vs 1¼” 平滑筋 壁 • 20 cm ブロック壁 屋根 • R-101 屋根 • TSSR2 アクリル板 5% による自然採光 KR-18 乳白色、両面 Gel Coat 仕上げ、厚さ 1.6mm +/-、10% UV 保護 室内床 • 厚さ 10 cm • コンクリート強度、f’c = 200 kg/cm2 • 両方向に 3/8” Ø @ 30 cm 間隔で補強鉄筋 車庫スペース • アスファルト舗装 当社のアドバイザーが喜んでご対応いたします。 *価格、特徴、写真はいずれも参考情報であり、事前の通知なく変更される場合があります。より正確で最新の見積もりをご希望の場合は、ご連絡ください。専門のアドバイザーが喜んでご対応いたします。
設備・特徴
- ✓ メイン通り
- ✓ 店舗
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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