Santa Catarina, N.L. におけるガス付きクロスドック倉庫の賃貸
- 有効天井高
- 7.3 m
- ドック
- 8
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 125 MXN/m²
- Santa Catarinaの2,460〜9,870㎡の賃貸の倉庫・工場104件の中央値（120 MXN/㎡）より4%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場666件の中央値（107 MXN/㎡）より17%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：715,285 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 616,625 | 33,428 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 98,660 | 5,348 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 715,285 | 38,776 |
| 年間の支払額（12か月） | 8,583,420 | 465,316 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 715,285 | 38,776 |
| 初期費用 | 715,285 | 38,776 |
賃料（IVA抜き）：月額125.00 MXN/㎡・月額11.61 MXN/ft²
約US$6.78/㎡（月額）・US$0.63/ft²（月額）・US$7.55/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
-シェル型倉庫（内装なし） -有効高さ 7.3m -クロスドック -レベルラー付き 30,000 ポンドの 8 個のドック -レベルアクセス 4 箇所 -高速または手動式シャッター -壁面仕上げ -ベース材料による盛土 -鉄筋コンクリート杭による基礎 -50 による鉄骨構造およびジョイスト梁。最小高さ 24’ -厚さ 5” のプレキャストコンクリート壁 -KR 18 規格 24 の立平屋根および厚さ 3” の断熱材 -厚さ 5” のコンクリート舗装（レーザーレールによる均しおよび研磨仕上げ） -厚さ 2” のプレキャスト壁に設置されたアルミ製周縁窓 -厚さ 18 CMS の鉄筋コンクリート舗装を備えた荷役ドック -フェンスまたは周縁塀 -警備室 -私有敷地内、24/7 のセキュリティ、産業用ガス網 -ブローカー不可
設備・特徴
- ✓ 防犯カメラ
- ✓ 私有住宅団地
- ✓ 管理人
- ✓ 24 時間のセキュリティ
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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