倉庫貸し出し | 工業団地内 | Santa Catarina、ヌエボレオン州
市場との価格比較
㎡単価: 月額 124 MXN/m²
- Santa Catarinaの360〜1,440㎡の賃貸の倉庫・工場379件の中央値（99 MXN/㎡）より26%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より16%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：103,820 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 89,500 | 4,849 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 14,320 | 776 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 103,820 | 5,625 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,245,840 | 67,500 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 103,820 | 5,625 |
| 初期費用 | 103,820 | 5,625 |
賃料（IVA抜き）：月額124.31 MXN/㎡・月額11.55 MXN/ft²
約US$6.73/㎡（月額）・US$0.63/ft²（月額）・US$7.51/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
面積862.8 m²の工業用倉庫 市内で最もアクセスの良い工業地帯の一つに位置する、完全に新築の倉庫2棟です。まとめて、または個別に貸し出し可能です。 主な特徴： 独立した歩行者用アクセス 2階にオフィス（71 m²） オフィス内に専用トイレ2基 1階に作業員用トイレ2基 オフィスへの階段 スロープ付きシャッター ドック付きシャッター トレーラー用のアクセススロープおよび直接入口 完全な衛生設備 電子機器および照明器具の設置済み 詳細や内見のご予約については、ご連絡ください。 エドゥアルド・メンデス
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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