Santa Catarina（NL州）にある貸工場
- 有効天井高
- 10 m
- ドック
- 4
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 105 MXN/m²
- Santa Catarinaの2,190〜8,770㎡の賃貸の倉庫・工場132件の中央値（120 MXN/㎡）より13%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：533,971 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 460,320 | 24,954 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 73,651 | 3,993 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 533,971 | 28,947 |
| 年間の支払額（12か月） | 6,407,654 | 347,365 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 533,971 | 28,947 |
| 初期費用 | 533,971 | 28,947 |
賃料（IVA抜き）：月額105.00 MXN/㎡・月額9.75 MXN/ft²
約US$5.69/㎡（月額）・US$0.53/ft²（月額）・US$6.35/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Santa Catarina（N.L.州）の工業団地内に位置し、物流・製造・保管業務にすぐに対応できるインフラを備えています。主要幹線道路へのアクセスが容易で、貨物輸送のための戦略的な接続性も確保されています。 📐 仕様: ✔ 敷地面積: 7,460 m² ✔ 倉庫の屋根付き面積: 4,384 m² ✔ トラクタートレーラー対応の荷役プラットフォーム 4 基（レベル調整用ランプ付き） ✔ 床面レベルアクセス 2 基（同時作業に最適） ✔ 150 KVAの変圧器 1 基 ✔ 有効高さ: 10 メートル ✔ 8% からの自然採光（省エネ効果） ✔ LED照明設置済み ✔ 高強度フロア（重量機械に対応） ✔ 要望に応じたカスタマイズ可能なオフィス 💼 競争優位性 ✅ 工業用ラックに最適な高さ ✅ 電気設備設置済み ✅ 省エネ性能 ✅ 運営ニーズに応じた柔軟なスペース ✅ 工業地帯としての高付加価値エリア 本日お申し込みいただければ、見学を調整いたします。
設備・特徴
- ✓ 荷役プラットフォーム
- ✓ 貯水槽
- ✓ 24時間セキュリティ
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月15日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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