Santa Catarinaにある倉庫の賃貸

Lomas de Santa Catarina, Santa Catarina, Nuevo León

US$48,500 · 掲載価格

≈ ¥7,658,650（本日レート）

駐車場

建築面積

7,500 m²

土地面積

7,500 m²

種別

倉庫

有効天井高: 9.8 m
ドック: 7
スロープ: 1

広告記載の値

市場との価格比較

㎡単価: 月額 119 MXN/m²

Santa Catarinaの3,750〜15,000㎡の賃貸の倉庫・工場73件の中央値（125 MXN/㎡）より5%低い水準です。
Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より11%高い水準です。

倉庫 · 賃貸 · Santa Catarina →

2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。工業用賃料相場 →

工業用賃貸の月々の支払額

賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。

項目	US$	約MXN
賃料（IVA抜き）	48,500	895,164
賃料のIVA（16%）一般税率	7,760	143,226
管理費見積もり	0	0
月々の支払額（源泉徴収前）	56,260	1,038,391
年間の支払額（12か月）	675,120	12,460,687

項目	US$	約MXN
保証金見積もり	0	0
内装工事費見積もり	0	0
初月分	56,260	1,038,391
初期費用	56,260	1,038,391

賃料（IVA抜き）：約月額119.36 MXN/㎡・月額11.09 MXN/ft²

US$6.47/㎡（月額）・US$0.60/ft²（月額）・US$7.21/ft²（年額）

初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。

IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗

企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。

「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。

入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。

物件概要

SANTA CATARINAにある倉庫の賃貸工業団地内 + 倉庫面積 7,500 ㎡ + オフィス面積: 顧客のニーズに応じて。 + 有効高さ 9.8 m + 荷役用ドック 7 基 + 床面レベルのランプ 1 基 + 補強コンクリート床 15 cm + KR-18 屋根材 + スカイライト 3% 基 + 換気設備: 顧客のニーズに応じて。 + 駐車スペース 40 台分。価格 * $6.50 USD x M2 + 管理費 + 消費税*** 月額賃料 $48,500 USD + 管理費 + 消費税。メリット + 戦略的な立地 + Tesla、Carrier、Siemesなどの主要企業に囲まれている + 地域内の熟練労働者へのアクセスが可能ご希望に合わない場合は、他の物件についてお問い合わせください。Nuevo Leónの工業用不動産の専門家です。

物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。