N.L. Santa Catarina 貸倉庫
市場との価格比較
㎡単価: 月額 110 MXN/m²
- Santa Catarinaの450〜1,800㎡の賃貸の倉庫・工場463件の中央値（101 MXN/㎡）より9%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場671件の中央値（107 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：114,840 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 99,000 | 5,364 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 15,840 | 858 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 114,840 | 6,222 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,378,080 | 74,664 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 114,840 | 6,222 |
| 初期費用 | 114,840 | 6,222 |
賃料（IVA抜き）：月額110.00 MXN/㎡・月額10.22 MXN/ft²
約US$5.96/㎡（月額）・US$0.55/ft²（月額）・US$6.64/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
N.L. Santa Catarina 地域の工業団地内にある、立地条件に優れた新築貸倉庫です。 交通量が多い幹線道路へのアクセスが優れています。 敷地面積 1,120 M2、倉庫面積 900。 賃料はメンテナンス費用込み。 すぐに稼働可能です。 . 高さ: 最低 8 メートル、最高 10.5 メートル . 高さ 1.20 m のドック（鋼製アングル付き）。 . 鋼製カーテン付きのランプとドック。 . 屋根: 波型 24 ゲージ R101 Galvalum 鋼板および Estability 半透明鋼板。 . コンクリート柱、側面は 7 メートル間隔、正面および奥は 5 メートル間隔。 . ブロック壁 6 (40 x 20 x 15 cm)、3.57 メートル間隔で開口部を設け。 . 66 10 10 鉄筋コンクリートスラブ、6 メートル間隔で制御目地を設け。 . 厚さ 15 cm、強度 250 F'c のコンクリート床。 . 広々とした駐車スペース。 . ポーセリンタイル床、塗装済み、ドアと窓を備えたオフィス、内側トイレ 2 基、外側トイレ 2 基、シャワー 1 基。 . ミニスプリットエアコン用配管準備済み。 . オフィス外側にLED照明。 . 換気用のファサードルーバー。 . 単相 220 電気接続。 . 幅 12 メートルの道路および 3 メートルの歩道。
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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