Zona Industrial Magna Park I Santa Catarina 倉庫
市場との価格比較
㎡単価: 月額 94 MXN/m²
- Santa Catarinaの450〜1,800㎡の賃貸の倉庫・工場464件の中央値（101 MXN/㎡）より7%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場672件の中央値（107 MXN/㎡）より12%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：98,600 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 85,000 | 4,605 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 13,600 | 737 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 98,600 | 5,342 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,183,200 | 64,106 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 98,600 | 5,342 |
| 初期費用 | 98,600 | 5,342 |
賃料（IVA抜き）：月額94.44 MXN/㎡・月額8.77 MXN/ft²
約US$5.12/㎡（月額）・US$0.48/ft²（月額）・US$5.70/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業団地 Magna Park 1（Santa Catarina）内の新品 Triple A 倉庫を貸出いたします。 - 優れた立地：Av. Heberto Castillo 沿い（一方は Libramiento Noreste と Anillo Periférico への出口、もう一方は Carretera Libre Saltillo への出口）。 - 監視室は 24時間、アクセスしやすく視認性が高い - 敷地: 1050m2（前面 . 21 m × 奥行き . 50 m）。 - 延床面積: 995m2。 - 倉庫エリア: 9252。 - オフィスエリア: 70 m2。 - 駐車スペース: 4 台分。 - ランプアクセス: 46.19m2。 - トレーラーアクセス: 63.62m2。 価格は $105.00 × m2 ＋ 月額維持費 $1,200 ペソ。 - 3 浴室。** - 最小有効高さ：7 m。 - 最大高さ：10m。 - 高品質なインフラ設備を備えています。 - カーテン付き積卸プラットフォーム。 - 油圧式レベリングランプ。 - 鉄筋コンクリート床、強度 250kg+/cm2。15cm sp - 三相 30 kva 台座式変圧器。 - 断熱マット 3” - ガルバニ鋼板 RN 100。 販売オプション ** 浴室およびオフィスは、ご要望により必要に応じて設けます。
設備・特徴
- ✓ プラットフォーム
- ✓ 駐車場の利用が便利
- ✓ 収納室
- ✓ プライベート分譲地
- ✓ 24時間セキュリティ
- ✓ 1階建て
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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