Santa Catarina 工業団地内倉庫貸出
市場との価格比較
㎡単価: 月額 100 MXN/m²
- Santa Catarinaの540〜2,170㎡の賃貸の倉庫・工場499件の中央値（101 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より7%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：125,433 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 108,132 | 5,859 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 17,301 | 937 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 125,433 | 6,796 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,505,197 | 81,552 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 125,433 | 6,796 |
| 初期費用 | 125,433 | 6,796 |
賃料（IVA抜き）：月額100.03 MXN/㎡・月額9.29 MXN/ft²
約US$5.42/㎡（月額）・US$0.50/ft²（月額）・US$6.04/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Santa Catarina 内、terra park 1 工業団地内の倉庫貸出 / セキュリティ、24/7 / 3月17日から2棟の倉庫を貸出開始 / ロット 16 敷地 1080.36 延床面積 1081.38/ $108,132 (IVA税込)$ 125,433.12 ロット17 敷地 1077.44 延床面積 1070.73 / $107,073.00 (IVA税込) $124,204 .68 天井高 9 m 2 ～ 12 m 2/ 下り式ローディングドック 倉庫屋根面積の 10% 部に半透明シート 前面および背面上部に 2 個のルーバー LED照明 18 基 三相電源、変圧器はCFEに譲渡済み 専用変電所付きで最大 15 kvaまで契約可能 Q-20 充電センター、250 熱磁式ブレーカー 倉庫エリアに 3 基の従業員用トイレ キッチンエリア/シンク/電子レンジ/ステンレス製作業台 メザニンオフィス / 石膏ボード仕上げ、床あり 屋根付き駐車スペース 5 台 鋼製シャッター 2 基 スロープ 貯水槽 1100 リットル 条件：2ヶ月分の保証金 契約期間：2年
設備・特徴
- ✓ 高齢者対応
- ✓ 障がい者対応
- ✓ 倉庫
- ✓ プライベート分譲地
- ✓ 24 時間セキュリティ
- ✓ 平屋
- ✓ キッチン
- ✓ 貯水槽
- ✓ 駐車容易
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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