レンタル用工業倉庫、Santa Catarina
- 有効天井高
- 10 m
- ドック
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 137 MXN/m²
- Parque Industrial Martel de Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場48件の中央値（120 MXN/㎡）より14%高い水準です。
- Santa Catarinaの625〜2,500㎡の賃貸の倉庫・工場534件の中央値（102 MXN/㎡）より34%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より28%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：198,887 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 171,454 | 9,295 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 27,433 | 1,487 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 198,887 | 10,782 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,386,640 | 129,382 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 198,887 | 10,782 |
| 初期費用 | 198,887 | 10,782 |
賃料（IVA抜き）：月額137.16 MXN/㎡・月額12.74 MXN/ft²
約US$7.44/㎡（月額）・US$0.69/ft²（月額）・US$8.29/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
レンタル用倉庫 1,250 + 203 M2 所在地: Parque Martel 1 Santa Catarina、Saltillo方面の幹線道路沿い； 倉庫本体: 1,250 m2 オフィス: 203 m2、2階建て 敷地: 1,500 M2 ドック: 1、Merik製レベルラー 25000 lbs スロープ: コンクリート製 1、幅 4.5 mの金属製シャッター付き 駐車スペース: 正面に 9、隣接敷地に 5 有効高さ: 10 m 屋根: 金属構造、厚さ 24 の波板をボルトで固定 断熱材: 厚さ 3" のグラスウール 外壁: 厚さ 200 KG/CM のコンクリートスラブ、FC=200 Kg/CM2 のプレキャストコンクリート。 建物の全周に窓を設置 コンクリート床 ハイドック、厚さ 15 cms、F'C=300 kgs/cm2 のスラブ 繊維混入、ひび割れ制御および冷間ジョイント処理 追加の利点 正面に鋼製格子 中央部にリッジタイプ重力換気扇 荷役ドック用浮動式金属シャッター 倉庫本体へ直接アクセスできるスロープ、入口に格子付き 照明 (400 watts) のランプによる照明システム オフィス 224 + 182 m2 床: セラミックタイル 壁: 石膏ボード、天井: 露出型吊り天井 窓: アルミ製、ガラス厚さ 6 mm. セントラルエアコンおよび暖房 天井埋め込み式照明 音声、データ、警報設備の配線準備済み 植栽 石球の上に植えられたヤシの木と低木 公園のインフラ 水道および汚水排水設備 電力容量 500 kva 屋外照明 広い道路と公園への2つのアクセス路 24 時間体制のセキュリティ 価格 $118.00 / m2 (合計 1,453 M2) 条件: 保証金として1ヶ月分 最低契約期間: 3年 建物保険および民事責任保険 モンテレイに不動産を所有する保証人、または保証金 公園の管理費: $3,150 入居可能日: 12月 1,250 M2 2024
設備・特徴
- ✓ 24 時間体制のセキュリティ
- ✓ プラットフォーム
- ✓ 駐車しやすい
- ✓ 荷役プラットフォーム
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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