貸倉庫 工業用倉庫
- 有効天井高
- 10 m
- ドック
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 118 MXN/m²
- Santa Catarinaの737〜2,950㎡の賃貸の倉庫・工場515件の中央値（102 MXN/㎡）より15%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より10%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：201,840 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 174,000 | 9,427 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 27,840 | 1,508 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 201,840 | 10,936 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,422,080 | 131,228 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 201,840 | 10,936 |
| 初期費用 | 201,840 | 10,936 |
賃料（IVA抜き）：月額118.05 MXN/㎡・月額10.97 MXN/ft²
約US$6.40/㎡（月額）・US$0.59/ft²（月額）・US$7.13/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
7月より利用可能 倉庫: 1250 m2 (13,455 ft2) オフィス: 224 m2、2階建て 敷地: 1750 M2 ドック: 1、Merik レベラー 25000 lbs スロープ: コンクリート製、4.5 mの金属製シャッター付き 駐車スペース: 正面に10、隣接地に10 有効高さ: 10 m 屋根: 金属構造、24ゲージの波板を留め金で固定 厚さ3"のガラス繊維断熱材 外壁: 200 KG/CMのコンクリートスラブ FC=200 Kg/CM2のプレキャストコンクリート 建物の周囲全体に窓 コンクリート床 ハイダック、厚さ15 cm、F'C=300 kgs/cm2のスラブ 繊維混入、ひび割れ制御および冷間ジョイント 追加の利点 正面に鋼製格子 中央にリッジタイプ重力換気扇 荷役ドック用浮動式金属シャッター 倉庫への直接アクセススロープ、入口に格子付き 照明 (400 ワット)ランプによる照明システム 224 m2のオフィス タイル床 石膏ボード壁、露出型吊り天井 アルミ製窓枠、6 mmのガラス セントラルエアコンおよび暖房 天井埋め込み照明 音声、データ、警報用の配線準備 植栽 玉砂利の上にヤシの木と低木 パークのインフラ 水道および排水設備 電力容量 500 kva 外部照明 広い道路と公園への2つのアクセス 24 時間セキュリティ 条件: 価格 $118.00 x m2 (合計 1474 M2) 1ヶ月分の保証金 最低契約期間: 3年 建物保険および民事責任保険 モンテレイに不動産を所有する保証人、または保証金 公園の維持管理費を負担すること。 **情報は事前の通知なく変更される場合があります
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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