Magna Park I 工業用倉庫

Heberto Castillo, Santa Catarina Industrial Park, Santa Catarina, Nuevo León

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$415,079 MXN · 掲載価格

≈ ¥3,551,244（本日レート）

駐車場

建築面積

4,193 m²

土地面積

3,942 m²

種別

工場

市場との価格比較

㎡単価: 月額 99 MXN/m²

Santa Catarina Industrial Parkの賃貸の倉庫・工場31件の中央値（110 MXN/㎡）より10%低い水準です。
Santa Catarinaの2,090〜8,390㎡の賃貸の倉庫・工場138件の中央値（120 MXN/㎡）より18%低い水準です。
Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より8%低い水準です。

工場用建物 · 賃貸 · Santa Catarina →

2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。工業用賃料相場 →

工業用賃貸の月々の支払額

賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。

項目	MXN	約US$
賃料（IVA抜き）	415,079	22,489
賃料のIVA（16%）一般税率	66,413	3,598
管理費見積もり	0	0
月々の支払額（源泉徴収前）	481,492	26,087
年間の支払額（12か月）	5,777,904	313,047

項目	MXN	約US$
保証金見積もり	0	0
内装工事費見積もり	0	0
初月分	481,492	26,087
初期費用	481,492	26,087

賃料（IVA抜き）：月額98.99 MXN/㎡・月額9.20 MXN/ft²

約US$5.36/㎡（月額）・US$0.50/ft²（月額）・US$5.98/ft²（年額）

初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。

IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗

企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。

「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。

入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。

物件概要

Magna Park I プライベートパーク内にある賃貸用工業用倉庫。SANTA CATARINA NL に位置し、24/7 のセキュリティを備えた立地条件が非常に優れた物件です。新築で未使用の状態です。まとめて、または分割して賃貸可能です。天井高は 9.80 m、半分のトイレが2つとフルサイズのトイレが1つあります。屋根には断熱材が施されており、各倉庫には4台分の屋根付き駐車スペースがあります。

物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。