新築倉庫 | Santa Catarina
市場との価格比較
㎡単価: 月額 92 MXN/m²
- Santa Catarina Industrial Parkの賃貸の倉庫・工場31件の中央値（110 MXN/㎡）より16%低い水準です。
- Santa Catarinaの462〜1,850㎡の賃貸の倉庫・工場462件の中央値（101 MXN/㎡）より9%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場668件の中央値（107 MXN/㎡）より14%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：98,600 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 85,000 | 4,605 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 13,600 | 737 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 98,600 | 5,342 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,183,200 | 64,106 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 98,600 | 5,342 |
| 初期費用 | 98,600 | 5,342 |
賃料（IVA抜き）：月額91.89 MXN/㎡・月額8.54 MXN/ft²
約US$4.98/㎡（月額）・US$0.46/ft²（月額）・US$5.55/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
モンテレイ外環状道路から近く、戦略的な立地にあるSanta Catarinaの工業団地内にある、優れた賃貸用工業倉庫です。925 m²のフリーエリア、高さ7メートル、ダブルカーテン、ランプおよび荷役プラットフォームを備え、効率的な運営が可能です。高強度コンクリート舗装、屋根の断熱材、2つのトイレ付きの80 m²のオフィス、倉庫内の追加2つのトイレ、220 Vの三相電力、30 KVAsの変圧器、および6つの駐車スペースを備えています。保管、物流、配送、または軽工業に最適です。 IBR-DZ-00294 価格は事前通知なしに変更される場合があります | 物件は在庫状況により変動します | この資料の送付は、いかなる法的文書の締結に対する当事者の義務も生じません
設備・特徴
- ✓ 倉庫
- ✓ プライベート分譲地
- ✓ オフィス
- ✓ 管理人
- ✓ 24時間セキュリティ
- ✓ エアコン
- ✓ 駐車しやすい
- ✓ 荷役プラットフォーム
- ✓ 屋根付き駐車場
- ✓ 荷役ドック
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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