Santa Catarinaにある貸倉庫
市場との価格比較
㎡単価: 月額 95 MXN/m²
- Santa Catarinaの1,540〜6,190㎡の賃貸の倉庫・工場208件の中央値（111 MXN/㎡）より15%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より11%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：340,959 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 293,930 | 15,925 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 47,029 | 2,548 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 340,959 | 18,473 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,091,506 | 221,678 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 340,959 | 18,473 |
| 初期費用 | 340,959 | 18,473 |
賃料（IVA抜き）：月額95.00 MXN/㎡・月額8.83 MXN/ft²
約US$5.15/㎡（月額）・US$0.48/ft²（月額）・US$5.74/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Santa Catarinaにある新築の2,000 m2の倉庫です。警備サービス、水道、電気完備。最小高さ8.45m、最大高さ10m。コンクリート舗装の耐荷重は250 kg/cm2です。自然光を取り込み省エネを実現する半透明シートが7または8のストリップに分割されています。Besser Ligthing Venus 3 SOのLED照明は100wです。ガルバニウム鋼板（欧州製）の巻き上げ式金属シャッターが4基、ゲージ24です。荷物の積み降ろしエリアに接続する1.2 mのドック、車両用アクセススロープ、倉庫エリア内に4のトイレを備えています。オフィスには122.m2の4のトイレがあり、スポット照明がオフィス、トイレ、駐車場に設置されています。オフィスとトイレには高品質の窓枠が採用されています。また、XE Seguridad製Ibiza Blackモデルの歩行者用セキュリティドアが2基あります。MonterreyのAnillo PeriféricoやMonterrey-Saltillo道路などの主要道路へのアクセスが容易な倉庫です。LNv ID 13362 / 16327 各物件の空き状況は、事前の通知なく変更される場合があります。
設備・特徴
- ✓ プライベート分譲地
- ✓ オフィス
- ✓ 24時間警備
- ✓ ドック
- ✓ 駐車しやすい
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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