Santa Catarina ニューレオン州にある貸し工場
- 最低高さ
- 10 m
- ドック
- 4
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 115 MXN/m²
- Santa Catarinaの2,180〜8,750㎡の賃貸の倉庫・工場131件の中央値（120 MXN/㎡）より4%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より7%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：583,625 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 503,125 | 27,259 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 80,500 | 4,361 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 583,625 | 31,621 |
| 年間の支払額（12か月） | 7,003,500 | 379,450 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 583,625 | 31,621 |
| 初期費用 | 583,625 | 31,621 |
賃料（IVA抜き）：月額115.03 MXN/㎡・月額10.69 MXN/ft²
約US$6.23/㎡（月額）・US$0.58/ft²（月額）・US$6.95/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Santa Catarina の工業団地内に位置する貸し工場。立地条件が非常に良好です。室内最低天井高 10 m。倉庫面積 4,374 m2、敷地面積 7,459 m2。8% 側に半透明屋根材を採用。レベル調整式ランプとシール付きトレーラー用ドック 4、床面レベルでのトレーラー出入り用カーテン 2、非常口 2、トイレ 8。室内・室外照明完備。駐車スペース 35。敷地境界フェンスは高さ 2.25 m の鋼製金網。照明用トランスフォーマー 40 kva。稼働可能な優れた工場です。ぜひご内見ください。物件ID 13341 / 15924 各物件の空き状況は、事前の通知なく変更される場合があります。
設備・特徴
- ✓ 倉庫
- ✓ プライベート分譲地
- ✓ オフィス
- ✓ 24 時間警備
- ✓ ドック
- ✓ 駐車しやすい
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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