倉庫 賃貸 Santa Catarina
- 有効天井高
- 10 m
- ドック
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 139 MXN/m²
- Santa Catarinaの625〜2,500㎡の賃貸の倉庫・工場534件の中央値（102 MXN/㎡）より36%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より30%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：201,761 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 173,932 | 9,424 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 27,829 | 1,508 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 201,761 | 10,931 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,421,133 | 131,177 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 201,761 | 10,931 |
| 初期費用 | 201,761 | 10,931 |
賃料（IVA抜き）：月額139.15 MXN/㎡・月額12.93 MXN/ft²
約US$7.54/㎡（月額）・US$0.70/ft²（月額）・US$8.40/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
倉庫 賃貸 SANTA CATARINA 工業団地内 物件ID: 03-BR-8757 詳細説明 倉庫本体: 1250 m2 (13,455 ft2) オフィス: 224 m2 階数: 2 敷地: 1750 M2 ドック: 1 Merik レベラー 25000 lbs スロープ: コンクリート製、幅 4.5 m の金属製シャッター付き 駐車スペース: 正面に 10 台、隣接地内に 10 台 有効高さ: 10 m 屋根: 金属構造、厚さ 24 の波板を留め金で固定。厚さ 3" のガラス繊維断熱材 外壁: 厚さ 200 KG/CM のプレキャストコンクリート、FC=200 Kg/CM2。建物の全周に窓を配置 床: HIGH DOCK 対応コンクリート床、厚さ 15 cm、F'C=300 kgs/cm2、繊維混入。ひび割れ防止および冷間ジョイント処理 追加の利点: 正面に鋼製フェンス、中央部にリッジタイプ重力換気扇、荷役ドック用浮動式金属シャッター、倉庫本体への直接アクセススロープ（入口フェンス付き）。照明: 電球（400 ワット）による照明システム オフィス: 224 m2 床: セラミックタイル 壁: 石膏ボード 天井: 露出型吊り天井 窓: アルミ製、ガラス厚 6 mm。 セントラル空調および暖房 天井埋め込み照明 音声、データ、警報設備の配線準備済み 庭園 石球の上に植えられたヤシの木と低木 公園のインフラ 水道および汚水排水設備 電力容量は 500 kva まで 外部照明、広い道路、公園への2つのアクセス経路 セキュリティは 24 時間体制。 月額賃料は消費税および公園維持管理費別途。 7月 2024 以降利用可能 条件: 1ヶ月分の保証金 - 最低契約期間: 3年 - 建物保険および損害賠償責任保険 - モンテレイ市内の不動産による保証、または保証金 - 公園維持管理費の負担 ・価格は事前通知なく変更される場合があります。 ・本件は拘束力のあるオファーではありません。
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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