Santa Catarina ビヤ・デ・ガルシア旧道沿いの倉庫貸出
- 有効天井高
- 8 m
- ドック
- 1
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 102 MXN/m²
- Santa Catarinaの480〜1,920㎡の賃貸の倉庫・工場471件の中央値（101 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場672件の中央値（107 MXN/㎡）より5%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：113,680 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 98,000 | 5,310 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 15,680 | 850 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 113,680 | 6,159 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,364,160 | 73,910 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 113,680 | 6,159 |
| 初期費用 | 113,680 | 6,159 |
賃料（IVA抜き）：月額102.08 MXN/㎡・月額9.48 MXN/ft²
約US$5.53/㎡（月額）・US$0.51/ft²（月額）・US$6.17/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業団地内倉庫貸出 – Santa Catarina、ビヤ・デ・ガルシア旧道沿い 物件番号: BOI-R-AV-7855 敷地面積: 1,040 m² 延床面積: 960 m² オフィス面積: 85 m² 賃料: 98,000 MXN + 消費税 *管理費:*3,500 最短契約期間: 3 年 物件概要: 即時引渡可能な工業用倉庫です。警備が 24/7 で対応し、出入り管理が施された工業団地内に位置しています。Santa Catarina に戦略的に立地しており、環状道路へのアクセスが容易で、配送センター、保管施設、または軽工業プロセスに最適です。 物件の特徴: – 有効高さ 8 m – 厚さ 15 cm のコンクリート床 – 荷役用ドック 1 – 車寄せスロープ 1 – 管理用オフィス 85 m² – 舗装されたアクセス道路 – 団地入口の警備室 – 水道サービス – 天然ガス利用可能 – 電力、インターネット、電話の契約準備済み – 即時引渡可能 ご案内: 戦略的かつ安全で機能的な立地で、貴社の運営を最適化しましょう。本日ご訪問を予約し、次の倉庫をご覧ください！
設備・特徴
- ✓ オフィス
- ✓ 24 時間警備
- ✓ 駐車しやすい
- ✓ ドック
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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