換算額は最新の為替レートによるものです。各物件には掲載者が公開した価格と通貨を表示しています。為替レートは2026年10月18日時点のものです。
賃貸工場

Santa Catarinaの賃貸工場 17,500㎡

La Fama, Santa Catarina, Nuevo León
US$116,200 · 掲載価格
≈ ¥18,349,177(本日レート)
駐車場
183
建築面積
17,500 m²
土地面積
39,964 m²
種別
工場
ドック
23
スロープ
6

広告記載の値

市場との価格比較

㎡単価: 月額 123 MXN/m²

  • Santa Catarinaの8,750〜35,000㎡の賃貸の倉庫・工場28件の中央値(127 MXN/㎡)より4%低い水準です。
  • Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値(107 MXN/㎡)より14%高い水準です。

工場用建物 · 賃貸 · Santa Catarina →

2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →

工業用賃貸の月々の支払額

賃料、一般税率の付加価値税(IVA)、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。

管理費 見積もり
賃料と同じ通貨。

月々の支払額(源泉徴収前):134,792 US$

項目US$約MXN
賃料(IVA抜き)116,2002,144,703
賃料のIVA(16%) 一般税率18,592343,152
管理費 見積もり00
月々の支払額(源泉徴収前)134,7922,487,855
年間の支払額(12か月)1,617,50429,854,264
項目US$約MXN
保証金 見積もり00
内装工事費 見積もり00
初月分134,7922,487,855
初期費用134,7922,487,855

賃料(IVA抜き):約月額122.55 MXN/㎡・月額11.39 MXN/ft²

US$6.64/㎡(月額)・US$0.62/ft²(月額)・US$7.40/ft²(年額)

初期値:この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。

IVAはメキシコ付加価値税法(Ley del IVA)第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗

企業の場合、支払うIVAは通常控除(acreditable)の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。

「約」を付けた金額は、参考為替レート(2026年10月18日)でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。

入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。

物件概要

引渡可能時期: 契約締結後 9 ヶ月 倉庫棟:建設中 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . オフィス面積:1,500 m . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 室内有効高:9.75~12 M . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ローディングドック:23 ランプ:6 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 電気容量:1,000 m2 あたり 50 kVA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 公共サービス: 1 CFE:kVA・kW・産業用途容量 2 水および排水。産業用容量 3 天然ガス。容量は要評価 4 その他のサービス:公共交通機関、通信、その他。 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 技術仕様書: その他のデータ。仕様。条件 は本掲載物件の画像に収録されています。 また、これらのテキストの下にある添付資料にも収録されています。 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 建物に関する改良または改修は、 賃貸借提案に基づき見積もりを行います。 プラットフォーム数は増加可能、 建築内の利用可能なスペースに応じて。 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 賃貸借契約。 賃貸借期間は: 5年 - 10年 - 12年(交渉可能) 賃貸借契約は保証金または法人保証を伴います。 賃貸借契約はE.U.A.の通貨(USD)建てで、 ここにPESOS MXで示す価格は比較目的のみです。 D.O.F.の為替レートによる。 賃料はトリプルネットの金額を加算したものです: 保険 + CAM - 維持管理 - 工業団地料 + 不動産税 (4 - 8 % ・推定範囲) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 法的事項:本件に示される販売または賃貸の価格および条件は、事前の通知なく変更される場合があり、または説明目的で提示されている場合があります。本連絡および価格は、販売または賃貸の正式な申し出または合意を代表するものではなく、有効期間は限られています。すべての取引または正式な合意は、賃貸借契約、売買契約、またはサービス契約の締結および署名を条件とします。

設備・特徴

一般
  • ✓ 高齢者の方が利用しやすい設計です
  • ✓ プライベート分譲地
  • ✓ 24 時間セキュリティ
ポリシー
  • ✓ ペット不可
  • ✓ 禁煙
エクステリア
  • ✓ 駐車しやすい

物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税(IVA)、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。

所在地

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