倉庫 / 賃貸 / 856 ㎡ / Santa Catarina 工業団地 76,000 内、IVA別
- ドック
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広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 89 MXN/m²
- Santa Catarinaの428〜1,720㎡の賃貸の倉庫・工場449件の中央値（100 MXN/㎡）より11%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より17%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：88,160 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 76,000 | 4,118 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 12,160 | 659 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 88,160 | 4,777 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,057,920 | 57,318 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 88,160 | 4,777 |
| 初期費用 | 88,160 | 4,777 |
賃料（IVA抜き）：月額88.79 MXN/㎡・月額8.25 MXN/ft²
約US$4.81/㎡（月額）・US$0.45/ft²（月額）・US$5.36/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業団地内にある良好な状態の倉庫を賃貸いたします。 モデル「A」 倉庫の仕様: 敷地面積: 1,200 m2 (20x60 m) 倉庫面積 (フリーエリア): 856 m2 オフィス面積: 165 m2 屋根付き駐車場: 73 m2 マニバーリングエリア: 270 m2 賃料: $75 ,000 + IVA 管理費: $3,000 + IVA 契約保証金: $1,800 建設仕様: 両面道路に面しており、後方にはトレーラー用の 1 歩道が整備されています トレーラーの荷下ろし位置が倉庫の床面と一致するように 1.20 の整地を行っています 専用変電所、変圧器 150 kva 33,000 から 440 へ 乾燥型変圧器 75 kva 440 から 220/110 へ 高品質な金属板、9.34% 半透明金属板 最高部の 2 勾配部分の天井高 6 m、7.60 m 2 枚のシャッタードア、5 X 5 m、そのうち1枚は中央に扉付き。 変圧器 高品質な仕上げのオフィス。 20 m3 の Septic tank (汚水処理槽)。 5,000 リットルの貯水槽。 1,100 リットルの給水タンク 貯水槽から給水タンクへ水を供給するための手動ポンプ。 18 本のエコネオンライト。 24 時間対応の警備室。 出入口にクレーン設置。 工業用倉庫 Parque Industrial la Esperanza ビリャ・デ・ガルシア方面道路 Km 2.95 賃貸借契約締結のための条件: 2 ヶ月分の保証金 1 ヶ月分の賃料 その他のオプション
設備・特徴
- ✓ 倉庫
- ✓ セキュリティ 24 時間
- ✓ 貯水槽
- ✓ 駐車しやすい
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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