工業用物件 · 賃貸 · Parque 100 · #358022
市場との価格比較
㎡単価: 月額 93 MXN/m²
- Parque 100の賃貸の倉庫・工場27件の中央値（100 MXN/㎡）より7%低い水準です。
- Santa Catarinaの431〜1,730㎡の賃貸の倉庫・工場452件の中央値（101 MXN/㎡）より8%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場671件の中央値（107 MXN/㎡）より13%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：92,800 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 80,000 | 4,334 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 12,800 | 694 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 92,800 | 5,028 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,113,600 | 60,335 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 92,800 | 5,028 |
| 初期費用 | 92,800 | 5,028 |
賃料（IVA抜き）：月額92.81 MXN/㎡・月額8.62 MXN/ft²
約US$5.03/㎡（月額）・US$0.47/ft²（月額）・US$5.61/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque 100 · #358022. Parque 100, Santa Catarina. $80,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 862 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega en Renta , en Santa Catarina, N.L. Ubicado Zona industrial con excelente conectividad hacia vias principales dentro de parque industrial, de 862.80 metros cuadrados , muy bien ubicada cerca de avenida carretera libre mty -saltillo a 20 min de San pedro Garza García. En parque industrial con vigilancia con amplio estacionamiento, cuenta con anden de carga y rampa, a 20 minutos de San Pedro Garza Garcia , almacenamiento o manufactura ligera, ubicacion estrategica , altura de 10 metros, cerca de avenida Manuel Ordoñez ( via de acceso clave) y Boulevard Diaz Ordaz, estacionamiento amplio, cuenta con subestacion de 75kw. *Bodega en Renta en SANTA CATARINA $80,000 *Superficie 862.8 m2 *Acceso peatonal independiente *2 Baños para trabajadores en planta baja *una oficina con entrada de luz con dos baños *cortina con rampa *cortina con anden *Accesorios electronicos y de iluminacion instalados *superficie de bodega de 720 m2 *superficie de estacionamiento 70 m2*superficie de oficina 71.40 *F250-15 cm de espesor *carga ligera *mantenimiento del parque de $1,500
スペイン語の原文情報
- Oficina
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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