工業用物件 · 賃貸 · Ciudad Santa Catarina Centro · #358025
市場との価格比較
㎡単価: 月額 71 MXN/m²
- Santa Catarinaの493〜1,980㎡の賃貸の倉庫・工場476件の中央値（101 MXN/㎡）より30%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より34%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：81,200 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 70,000 | 3,795 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 11,200 | 607 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 81,200 | 4,402 |
| 年間の支払額（12か月） | 974,400 | 52,823 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 81,200 | 4,402 |
| 初期費用 | 81,200 | 4,402 |
賃料（IVA抜き）：月額70.99 MXN/㎡・月額6.60 MXN/ft²
約US$3.85/㎡（月額）・US$0.36/ft²（月額）・US$4.29/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Ciudad Santa Catarina Centro · #358025. Ciudad Santa Catarina Centro, Santa Catarina. $70,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 986 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
BODEGA EN RENTA , en Santa Catarina N.L. Bodega de 1013.267 metros cuadrados, parque industrial con vigilancia con amplio estacionamiento, a 20 minutos de San Pedro Garza Garcia , almacenamiento o manufactura pesada ubicación estratégica , altura de 6.15 mts cerca de avenida Manuel Ordoñez ( via de acceso clave) y Boulevard Diaz Ordaz, estacionamiento para seis carros . Mantenimiento Adicional de $750 pesos al mes *Bodegas 3 y 4 terreno de 1013.26 mts2 A nivel de piso cada bodega tiene 506.63 mts 2 Sótano 480 mts2 Cada Bodega mide 14.5mts de frente Primera oficina de 28.80 m2 en planta alta bodega 3 En planta baja un cuarto de 6.48 m2 Altura bodegas son 6.5 m Al centro una altura de 7.15 m Sótanos con altura de 3 m con rampa para montacargas. hacia sótano Cuenta con cortina de aluminio Seguridad 24/7 Ubicación estratégica Servicios de Agua, Luz Acceso de carga y descarga para trailers soporta una tonelada por metro cuadrado Luz trifásica 220/110 Comedor Lockers un medio baño un baño completo Mas MTTO. $750 por mes cada Bodega
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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