工業用物件 · 賃貸 · El Obispo · #422127
- 最高高さ
- 7 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 47 MXN/m²
- Santa Catarinaの800〜3,200㎡の賃貸の倉庫・工場501件の中央値（103 MXN/㎡）より55%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より56%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：86,420 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 74,500 | 4,039 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 11,920 | 646 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 86,420 | 4,685 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,037,040 | 56,219 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 86,420 | 4,685 |
| 初期費用 | 86,420 | 4,685 |
賃料（IVA抜き）：月額46.56 MXN/㎡・月額4.33 MXN/ft²
約US$2.52/㎡（月額）・US$0.23/ft²（月額）・US$2.81/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · El Obispo · #422127. El Obispo, Santa Catarina. $74,500 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,600 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega Industrial en Renta y Venta | El Obispo, Santa Catarina Bodega industrial de 1,600 m² rentables ubicada en la Col. El Obispo, Santa Catarina, con excelente conectividad hacia Carretera a Saltillo y Libramiento Poniente, ideal para operaciones de almacenamiento, distribución, manufactura ligera o logística. Características principales: 800 m² de superficie rentable ~160 m² de oficinas Altura máxima de 7 m 2 cortinas enrollables de 5 x 4 m 4 baños 2 cajones de estacionamiento Transformador de 45 KVA Energía 220V trifásica Iluminación LED Firme de concreto armado de 12 cm Puerta de seguridad Lámina engargolada y louvers 📍 Industrial El Obispo #102, Santa Catarina, N.L. Renta: $75,000 + IVA mensuales Excelente opción para empresas que buscan una bodega funcional, bien equipada y con ubicación estratégica dentro del corredor industrial de Santa Catarina.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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