Santa Catarina モンテレイ ニューレオン州にある倉庫の賃貸
市場との価格比較
㎡単価: 月額 130 MXN/m²
- Santa Catarinaの566〜2,270㎡の賃貸の倉庫・工場513件の中央値（101 MXN/㎡）より29%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より22%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：170,856 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 147,290 | 7,985 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 23,566 | 1,278 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 170,856 | 9,262 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,050,277 | 111,148 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 170,856 | 9,262 |
| 初期費用 | 170,856 | 9,262 |
賃料（IVA抜き）：月額130.00 MXN/㎡・月額12.08 MXN/ft²
約US$7.05/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.86/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
- 工業用倉庫の賃貸 - Trabajadores – Santa Catarina - 賃料: $147,290/月 - ロジスティクス、軽工業製造、または保管に最適。 - 敷地 1,972 m² 上の倉庫 1,133 m² - 緑地 20 m² - 有効高さ 8.30 から 9.95 m - プレキャストコンクリート壁と、金属繊維で補強された MR-38 コンクリート床 - 荷重能力 20,000 lbs の機械式レベルランプと2つの金属製カーテン - 56.25 KVA の変電所および屋内・周囲の照明 - 駐車スペース 12 台 エリアについて: - Santa Catarina の Vía México 沿いにある Trabajadores は、ロジスティクス、軽工業製造、保管の用途が承認された立地です。 設備: オフィス、ランプ、ドック、駐車しやすい環境。 - 運営に最適な、設備が整った戦略的な立地の倉庫。
設備・特徴
- ✓ オフィス
- ✓ ランプ
- ✓ ドック
- ✓ 駐車しやすい環境
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月6日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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